Oudhuijzerweg 613648 AB WilnisWilnis Dorp

Oudhuijzerweg 61 in Wilnis Altijd al gedroomd van een plek waar je volop de ruimte hebt – zowel binnen als buiten – én waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een unieke locatie met vrij uitzicht over natuurgebied Gagel en Bijleveld. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan de Ringvaart van Wilnis, compleet met eigen invaarhaven: de ideale uitvalsbasis voor bootliefhebbers. De woning is degelijk gebouwd, gestoffeerd en beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is met zijn circa 42 meter diepte indrukwekkend te noemen – hier geniet je de hele dag van rust, ruimte en privacy. Binnen is er volop potentie om de woning uit te breiden en te verbeteren. Denk aan een vaste trap naar zolder, het vergroten van de badkamer of het splitsen van een slaapkamer. Met een beetje liefde en creativiteit valt hier iets heel bijzonders van te maken. Op zoek naar een huis met karakter, uitzicht én toekomstplannen? Kom kijken en laat je inspireren! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je meteen de ruimte. Hier vind je een praktische trapkast, meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, grote raampartijen en prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het houten plafond geeft de ruimte karakter, terwijl de nette vloer zorgt voor een strakke basis. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin, waar je volop privacy en groen om je heen vindt. Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt volop leefruimte én kansen om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via de deur stap je zo het balkon op om even buiten te genieten van het uitzicht. Deze kamer biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig terug te gaan naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers – ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een werkplek of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en voorzien van toegang tot het balkon. Dit balkon grenst direct aan de badkamer en kan – indien gewenst – worden betrokken bij deze ruimte. Zo ontstaat er extra oppervlak om van de badkamer een comfortabele, eigentijdse ruimte te maken. De badkamer is nu uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt voor een compleet en ontspannen moment voor jezelf. Kortom: deze verdieping biedt licht, ruimte en volop kansen voor slimme verbouwingen en meer wooncomfort. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nu in gebruik als royale bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag of hobby. Maar er is méér mogelijk. Met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een of twee dakkapellen kan deze verdieping worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelruimte – ideaal voor wie het woonoppervlak wil uitbreiden en de zolder wil laten aansluiten bij de rest van het huis. Een solide basis met potentie voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de indrukwekkende lengte van circa 42 meter is er de hele dag volop zon te vinden. De tuin grenst aan vaarwater, wat zorgt voor een vrije ligging en een prachtig uitzicht over het water en het achterliggende polderlandschap. Momenteel is de tuin verdeeld in twee delen, gescheiden door een schutting met poort, maar deze kan eenvoudig worden verwijderd om één royale buitenruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een invaarhaven met aanlegsteiger, aansluitend een terras, een houten tuinberging en een groen gazon. Ook vanaf hier is het uitzicht weids en rustgevend, met volop ruimte om te ontspannen of bijvoorbeeld een sloepje aan te leggen. Vanuit de tuin vaar je zo richting de Vinkeveense Plassen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 6,73 x 2,79 m) met elektra. Parkeren kan op eigen terrein, zowel voor de woning als voor de garage. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De woning ligt aan het Gagelgebied, aan de rand van Wilnis, op een fraaie plek met vrij uitzicht over het aangrenzende polderlandschap. Deze weidse ligging biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook directe toegang tot het vaarwater dat in verbinding staat met de Vinkeveense Plassen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en waterrecreatie, midden in "Het Groene Hart" van Nederland. Wilnis beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en (sport)verenigingen. Voor voortgezet onderwijs en een uitgebreider winkelaanbod liggen Vinkeveen en Mijdrecht vlakbij. In Mijdrecht vind je bovendien een gevarieerd aanbod aan horeca en gezellige terrassen. De centrale ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis: Amsterdam, Hilversum, Woerden en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar, zowel met de auto als via het openbaar vervoer. Hier woon je landelijk en vrij, met de stad altijd dichtbij. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 28 min. Stadshart Amstelveen - 22 min Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 28 min. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kapwoning met garage, aan vaarwater Woonoppervlakte: 87 m² Kamers: 3 (4 mogelijk) Tuin: ca. 42 meter diep, ligging aan vaarwater, weids uitzicht Energielabel: E Bijzonderheden + Een huis met mogelijkheden, aan vaarwater, parkeren op eigen terrein en een garage + Weids uitzicht op het Gagelgebied en de Ringvaart (doorgaande vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen) + Zeer diepe tuin Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.