Raaigras 443648 JB Wilnisde Maricken-Veenzijde

Moderne, energiezuinige (gasloze) tussenwoning met vier slaapkamers in een geliefde woonwijk in Wilnis Aan de Raaigras 44 in Wilnis staat deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken en een functionele indeling biedt deze woning alles voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, waardoor deze dan ook volledig gasloos is en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wilnis. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen: basisscholen, speelplaatsen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn op korte loop- of fietsafstand gelegen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en aanvullende voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Mijdrecht. Verder bent u binnen enkele minuten op de N212 of A2, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Voor de deur zijn voldoende parkeerplekken, zodat u en uw gasten altijd eenvoudig kunnen parkeren. Via de zonnige voortuin op het zuidoosten bereikt u de entree van de woning. De voortuin is bovendien voorzien van een handige overkapping, ideaal om uw fietsen droog te stallen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking. De ruime hal is voorzien van stijlvolle grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot het moderne toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, waar u in alle rust kunt ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. In de zomer verlengt u hier moeiteloos uw leefruimte richting de tuin. Voor extra comfort is de begane grond uitgerust met airconditioning en elektrische zonneschermen, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Door de slimme indeling is er een gezellige bar gecreëerd met ruimte voor barkrukken: dé plek voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of een gezellig gesprek tijdens het koken. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en comfortabel ingerichte slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning en elektrische rolluiken, zodat u altijd kunt genieten van een prettig binnenklimaat en voldoende privacy. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming. U vindt hier een ligbad om heerlijk te ontspannen, een modern wastafelmeubel met bergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapellen, het extra dakraam en de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en aangenaam. De praktische knieschotten bieden veel extra bergruimte en daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De strakke afwerking met inbouwspotjes in het plafond geeft de kamer een moderne uitstraling. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om buiten te ontspannen. De tuin heeft een praktische achterom en direct achter de woning ligt een groot speelveld, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden: - 129 m2 woonoppervlakte; - Voorzien van een waterontharder; - Airconditioning op iedere verdieping; - Voorzien van een warmtepomp waardoor u hier gasloos woont; - Vier slaapkamers; - Moderne en verzorgde afwerking; - Er is glasvezelaansluiting aanwezig; - 12 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.