Veenweg 223648 HA Wilnisde Maricken-Veenzijde

Wilnis, Veenweg 22 Charmante tussenwoning in Wilnis met zonnige voortuin en 5 slaapkamers Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is dit wellicht uw droomwoning! Met onder andere een keurig aangelegde voortuin op het zuiden, een moderne keuken en lichte woonkamer met houten vloerdelen (lamelparket vloer), biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Wilnis ligt in het 'Groene Hart’: landelijk maar toch zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Binnen een half uur staat u in het centrum van deze steden. Amstelveen, Breukelen (NS station) en Schiphol liggen nog dichterbij. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de bushalte is op loopafstand. Verder bevinden zich in de nabijheid verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en sportvereniging. De naast gelegen plaatsen Mijdrecht en Vinkeveen bieden nog meer winkels en horecagelegenheden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Bij aankomst valt direct de zonnige voortuin op, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De voortuin is in 2023 volledig uitgegraven en opnieuw aangelegd. U betreedt de woning via de nette entree met ruimte voor uw jassen, schoenen en tassen. Via de entree komt u direct in de woonkamer. Een warm welkom bij binnenkomst! De houten vloerdelen (lamelparket vloer) in combinatie met de licht gestucte wanden geven de woonkamer een moderne en natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezellig woon-/leefgedeelte, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De keuken en het eetgedeelte zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vormen het hart van het huis. Hier geniet u van een witte moderne keuken (2022) met grijs aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De openslaande deuren bij de eettafel creëren een ideale verbinding met de achtertuin op het noorden. Hier kunt u bij mooi weer heerlijk buiten eten en ontspannen. In het midden van het leefruimte, tussen de woonkamer en het eetgedeelte/keuken in, bevindt zich een kleine hal met daarachter de toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven komt u uit op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (afm 1,90m x 3,55m) en slaapkamer 2 (afm 3,19m x 3,70m) zijn gevestigd aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 3 (2,71m x 5,18m) vindt u aan de achterzijde. De laminaatvloer is in 2023 gelegd. Alle kamers zijn in 2023 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met kiepramen (HR++) met inzethorren en kunststof vensterbanken. De nette badkamer is voorzien van lichte tegels, die zorgen voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Verder vindt u hier een praktisch badkamermeubel, wandcloset en handdoekradiator. En wat dacht u van het heerlijke ligbad? Perfect om na een lange dag even helemaal tot rust te komen en te genieten van een moment voor uzelf. Tweede verdieping: U neemt de trap naar boven om op de voorzolder te komen. De zolder is in 2020 volledig gerenoveerd en (deels) geïsoleerd met drie nieuwe dakramen, nieuwe radiatoren en inbouwspots. Hier vindt u de opstelplaats voor uw wasmachine en droger, alsmede extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam voor een zeer prettige lichtinval. Achter de knieschotten (schuifdeuren) kunt u moeiteloos uw spullen opbergen. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin (2019) is gelegen op het noorden. Dit zorgt voor zowel voldoende schaduw als zon. Achter in de tuin vindt u een ruime vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bovendien is er een handige achterom, zodat u altijd gemakkelijk toegang heeft tot de tuin. Het kunststof schotwerk aan de buitenzijde is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De overige houten kozijnen en deuren aan de voor- en achterkant zijn in 2023 volledig geschilderd. Ook hier heeft u dus geen omkijken naar! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - De begane grond is deels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas; - De eerste verdieping en zolder zijn vrijwel volledig voorzien van HR++ glas; - Centrale ligging in Wilnis, met alle voorzieningen op loopafstand; - Zonnige voortuin op het zuiden; - 5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 6e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is van oorsprong twee slaapkamers; - Energielabel B. Afstanden in autominuten: Autominuten - Amsterdamse Zuidas - 30 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.