Watertuin 103648 GC WilnisWilnis Buitengebied

Bijzonder wonen aan het water met eigen vlonder en volop privacy Zoekt u een woning waar rust, privacy en een unieke ligging aan het water samenkomen? Deze charmante bungalow aan de Watertuin 10 in Wilnis biedt een zeldzame kans om te genieten van een riante tuin en alle gemakken van gelijkvloers wonen. Met een eigen vlonder direct aan de watergang en een doordachte indeling is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een levensloopbestendig thuis met extra mogelijkheden. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in een lichte hal, die dankzij een aanwezige stoeltjeslift ook uitstekend toegankelijk is voor minder mobiele bewoners. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis; hier zorgen de sfeervolle plavuizen vloer en de robuuste open haard voor een warme en uitnodigende ambiance. Grote raampartijen en een schuifpui bieden niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook een direct en rustgevend zicht op de omliggende tuin. De aangrenzende halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt een prettig uitzicht tijdens het koken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en voldoende lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en specifiek aangepast met comfortverhogende voorzieningen zoals wandbeugels en een inloopdouche, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. SOUTERRAIN Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain, dat momenteel is ingericht als een functionele werk- en hobbyruimte. Met een groot bureau, voldoende kastruimte en een rustige sfeer is dit de perfecte plek voor een kantoor aan huis of een creatief atelier. Daarnaast biedt deze verdieping praktische extra faciliteiten, waaronder een royale wasruimte met aansluitingen voor witgoed en aanzienlijke opbergmogelijkheden. TUIN EN BUITENRUIMTE De buitenruimte van deze woning is met recht een 'watertuin' te noemen. De zorgvuldig aangelegde tuin omringt de woning en biedt diverse terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. De ligging aan het water is een absolute meerwaarde. Vanaf uw eigen vlonder geniet u volop van de rust, het uitzicht en de aanwezige flora en fauna. Een idyllische plek waar ontspanning en natuurbeleving samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Bent u klaar om deze bijzondere plek zelf te ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Inclusief garage; - Unieke ligging direct aan het water met eigen vlonder; - Levensloopbestendige indeling met alle hoofdfuncties op de begane grond; - Royaal souterrain, ideaal voor werk of hobby aan huis; - Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval; - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse zonneterrassen; - Voorzien van een traplift en aangepast sanitair; - Verplicht lidmaatschap VvE (circa € 90,- per maand); - Projectnotaris: Kroes & Partners Notarissen te Mijdrecht. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Niet-zelfbewoningsclausule" "As is, where is clausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.