Wethouder van Damlaan 443648 XM Wilnisde Maricken-Veenzijde

Een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige en groen aangelegde achtertuin op het zuiden en een rustige ligging in een prettige woonwijk van Wilnis! Ligging. De Wethouder van Damlaan is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken aanwezig. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum van Wilnis en Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Amstelveen. Begane grond: Entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de tuin. De indeling is praktisch en biedt goede mogelijkheden om de keuken te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Een volwaardige verdieping die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Er is een prettige verdeling tussen terras en groen, waardoor er zowel ruimte is om te zitten als om te genieten van de tuin. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om op zonnige dagen buiten te verblijven. Kenmerken/details: - Woonoppervlakte circa 118 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers - Inpandige berging - Zonnige achtertuin op het zuiden - Woning is voorzien van HR ++ glas - Cv-ketel uit 2021 - De gehele woning is aan de buitenkant geschilderd in 2025 - Rustige, kindvriendelijke groene woonomgeving - Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Aanvaarding in overleg Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.