Wethouder van Damlaan 553648 XM Wilnisde Maricken-Veenzijde

Hier woon je ruim, licht én comfortabel: deze hoekwoning aan de Wethouder van Damlaan 55 in Wilnis combineert een fijne gezinssfeer met nette afwerking, een heerlijke tuin én verrassend veel extra ruimte. De woning (128 m²) is gebouwd in 1970 maar voelt dankzij de verzorgde staat van onderhoud en moderne voorzieningen helemaal van nu. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin, openslaande deuren, vloerverwarming op de begane grond en elektrisch bedienbare sunscreens aan meerdere zijden woon je hier het hele jaar door comfortabel. De cv-ketel uit 2021 draagt bij aan een energiezuinig wooncomfort. In de achtertuin vind je bovendien een extra kamer naast de schuur, ideaal als hobbyruimte, werkplek of compacte studio. De ligging in Wilnis is rustig en groen, met direct naast de woning de zijtuin die zorgt voor privacy en een ruim gevoel. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de verbindingen richting Mijdrecht, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen én forenzen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- én zijkant, voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. De vloerverwarming, nette afwerking en een loopdeur naar de achtertuin maken dit een sfeervolle leefruimte. De open keuken met losstaande keukenbar heeft dimbare verlichting, veel kastruimte en direct contact met de eethoek, die openslaande deuren heeft naar de tuin. Achter in de tuin staat de berging met daarnaast een extra kamer die perfect dienstdoet als hobbyruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde eveneens voorzien is van elektrisch bedienbare sunscreens. De badkamer is compact maar netjes en biedt een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen. De opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel bevindt zich op de voorzolder. Tevens is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag altijd wel een heerlijk zonnig én/of schaduwrijk plekje te vinden. De achtertuin is dan ook écht een verlengstuk van je woonruimte: ruim, zonnig, onderhoudsvriendelijk en veelzijdig ingericht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy én meer buitenruimte dan gemiddeld. Het grote terras biedt meer dan genoeg plek voor zowel een loungehoek als een royale eettafel, waardoor je hier op warme dagen net zo fijn zit als binnen. De openslaande deuren vanuit eetkamer maken het geheel compleet, binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Achterin de tuin staat de solide stenen berging met daarnaast een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, kantoor of compacte studio. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een aparte entree vanaf de tuin. De tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige en rustige plek is voor kinderen of huisdieren. Aan de zijkant van de woning vind je bovendien een overkapping, perfect voor het stallen van een motor of fietsen, of om beschut te zitten. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: - Hoekwoning van circa 128 m² - Bouwjaar 1970 - Cv-ketel 2021 - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en eetkamer - Elektrisch bedienbare sunscreens (woonkamer voor- en zijkant, slaapkamer voorzijde) - Extra kamer naast de schuur (hobby/werk/kantoor) - Gemeentelijke groenstrook naast de woning - Nette afwerking en veel lichtinval Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Wil je een ruime, comfortabele woning op een fijne plek in Wilnis? Dan is dit er één die je absoluut gezien moet hebben.