Zwenkgras 93648 JH Wilnisde Maricken-Veenzijde

Wilnis, Zwenkgras 9 Charmante tussenwoning met zonnige achtertuin aan breed sierwater in kindvriendelijke buurt in Wilnis Bent u op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte woning met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze heerlijke eengezinswoning in de geliefde wijk Veenzijde II precies wat u zoekt! De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Wilnis en op korte afstand van een diversiteit aan voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het zwembad. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en ook Schiphol binnen een half uur bereikbaar zijn. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond: De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een praktische, aangebouwde berging. Ook hoeft u bij deze woning nooit te zoeken naar een parkeerplek, want u parkeert gemakkelijk op uw eigen terrein. Bij binnenkomst treft u een ruime entree die direct toegang biedt tot de garderobe, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en tuingerichte woonkamer, waar de openhaard toch wel een echte eyecatcher is. Door de aanwezige schuifpui geniet u van een heerlijk lichte en open leefruimte. De combinatie van houten vloerdelen en lichte wanden zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De L-vormige keuken vindt u aan de voorzijde en is voorzien van lichte boven- en onderkasten, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven komt u uit op de overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4.53m x 3.06m) en slaapkamer 2 (3.53m x 2.00m) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 3 (3.84m x 2.39m) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderkamer biedt volop mogelijkheden! Momenteel in gebruik als sportkamer, maar dankzij de royale afmetingen en praktische indeling kunt u hier alle kanten nog op. De praktische knieschotten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden voor al uw spullen. Daarnaast vindt u op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. BELANGRIJK: de zolderkamer kan thans NIET als gebruiks- of verblijfruimte worden gezien aangezien deze niet voldoet aan de voorwaarden die volgens het bouwbesluit voor die ruimten gelden. De hoeveelheid daglichttoetreding voldoet niet in deze. Dit is éénvoudig op te lossen door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel. Bij de woonoppervlakte is deze ruimte nu wel meegerekend. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Westen, direct aan een singel/sierwater. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier, op het klinker terras of het grasland, tot in de avond ontspannen in de zon. En wilt u even ontsnappen aan de zon? Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor een heerlijke schaduw op warme dagen! Algemeen: - Een fraaie eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Nabij de diverse voorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 25 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.