Bellefleur 41731 WL WinkelWinkel Trambaan

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, met 3 slaapkamers(mogelijk 4), volledig geïsoleerd, goed onderhouden, centrale ligging en een tuin op het zuiden? Deze woning heeft het allemaal. Beneden treft u een lichte woonkamer met een open keuken en een grote raampartij naar de achtertuin. In de tuin een praktische berging. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een nette badkamer. Op de 2e verdieping is voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer en bergruimte. Bij binnenkomst in de woning aan de Bellefleur 4 in Winkel valt direct het prettige lichtinval op door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde stapt u via een deur in de grote raampartij zo het terras van de zonovergoten tuin op. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor extra schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor uw tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde kijkt u uit op gemeentegroen en een speelveld. De woning staat op een rustig plekje in de ruim opgezette wijk met een groen speelveld voor de deur. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportvelden en een golfbaan liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen A7 richting Hoorn en Amsterdam en de N242 richting Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Lijkt deze ruime gezinswoning op een fijn plek uw nieuwe (t)huis? Bel makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: bellefleur4.nl. Begane grond U komt binnen in de hal met toegang naar het toilet en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de ruimte, het prettige lichtinval en het uitzicht op. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het licht mooi naar binnen en heeft u zicht op het groen voor de woning en de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde treft u de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Vanuit de keuken komt u met een deur in de achtertuin. 1e Verdieping Middels een trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn allen van goed formaat. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. Op de 2e verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating en graszoden. De achtertuin is ook voorzien van graszoden en bestrating met een terras aan de woning en borders met vaste beplanting. Achterin de woning staat een houten berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. Bijzonderheden Ruime gezinswoning Tuin op het zuiden Winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang op loopafstand Bouwjaar 2006 Volledig geïsoleerd Energielabel A Cv installatie merk Remeha Avanta en bouwjaar 2019 Inhoud woning circa 393 m³ Woonoppervlakte circa 86 m² Perceeloppervlakte 145 m²