Chrysantenlaan 11731 XW WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

KOOPGARANT: Interesse? Je kunt je UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK donderdag 18 december voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VIND JE OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op en kun je de woning bezichtigen. Ben je niet ingeloot dan kom je wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 206.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken. Huurders met een antikraakovereenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Op zoek naar een nette woning in een rustige buurt? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze hoekwoning ligt op een royaal perceel van ca. 198 m². en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken en een fietsenberging met steekzolder. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een nette badkamer een berging en een stookruimte. De diepe achtertuin is deels voorzien van bestrating en een blokhut. De woning is achterom te bereiken. In Winkel zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals meerdere basisscholen en sportverenigingen. Op enkele minuten afstand ligt het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp. Deze heeft recent een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is binnen handbereik. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en een tandarts. Op slechts een kwartier rijden bevindt zich het centrum van Schagen. Winkel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A7. Bouwjaar: ca 1978, inhoud ca. 280 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m² en externe bergruimte ca. 6 m². Indeling: Je komt binnen via de entree met laminaatvloer, meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer met laminaatvloer is voorzien van een trapkast. Vanuit de dichte keuken met eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur, heb je toegang tot de fietsenberging. Deze is voorzien van een steekzolder en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn een stookkast, berging, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. In de stookkast bevinden zich de CV opstelling (Intergas combi HR 2023) en de unit van de mechanische ventilatie). De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel en laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is op dit moment deels voorzien van bestrating en een blokhut (matig) en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/ Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.