P. van Zoonenstraat 31731 XH WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Ben je op zoek naar een nette verduurzaamde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers in het gezellige dorp Winkel nabij het winkelcentrum? Dan is P. van Zoonenstraat 3 misschien wel de ideale woning voor jou! Deze woning beschikt over kunststof kozijnen, over 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een CV-ketel voor warmwater (2022). De woning is aan een kindvriendelijk hofje gelegen met zicht op gemeentelijk groen, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. Winkel is een gezellig dorp met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen korte tijd in de prachtige natuur van Noord-Holland, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom, deze woning biedt je een energiezuinige comfortabele woning in een prettige omgeving. Meld je snel aan en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Entree met laminaatvloer, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer, open keuken met keukenopstelling met o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, deur naar ruime bijkeuken met laminaatvloer, toegang tot de achtertuin op het noordoosten. 1e verdieping: Drie nette slaapkamers, badkamer met douche-cabine, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar, voorzolder met opstelling CV, hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen, 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen en wastafel. Tuin Gelegen op het noordoosten voorzien van achterom. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór dinsdag 17 februari 2026 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 232.500,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.