Populierenstraat 11731 SR WinkelWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de Populierenstraat 1 in Winkel, op een mooie hoek, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1997. Je treft hier een huis met een goede basis, veel leefruimte en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Binnen is duidelijk dat de woning aandacht en modernisering nodig heeft. Tegelijkertijd biedt dit juist volop mogelijkheden om het huis volledig naar jouw eigen wensen in te delen en af te werken. Met meerdere slaapkamers, een grote zolder, een veranda aan de achtergevel en een extra hoge overkapping bij de garage (geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of camper) is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die toe zijn aan een volgende stap en niet bang zijn om te investeren in hun toekomst. Een aankoopkans! De woning ligt op een rustige hoek in een kindvriendelijke wijk in Winkel. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je als gezin comfortabel woont. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet verkeert in nette staat. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken met betonnen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Dit is een praktische ruimte die ook geschikt is als berging, slaapkamer of extra werkplek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis en een losse koelkast en biedt een mooie kans voor wie droomt van een moderne leefkeuken. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval, airconditioning en rolluiken in enkele ramen. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime achtertuin met overkapping. De tuin is grotendeels voorzien van gras en beschikt daarnaast over een zijtuin van een mooi formaat. De ligging zorgt voor beschutting en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is gedateerd, maar voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie geplaatst. Duurzaamheid Een woning uit 1997 betekent al een goede basis qua isolatie. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die circa 7 jaar oud zijn, wat bijdraagt aan lagere energielasten. BIJZONDERHEDEN - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1997; - Perceeloppervlakte 360 m2; - 22 zonnepanelen, ca. 7 jaar oud; - Veranda aan de achtergevel en extra hoge overkapping bij de garage; - Airconditioning in het woongedeelte; - Meerdere indelingsmogelijkheden op de 1e en 2e verdieping; - Zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken en zelf willen vernieuwen. Tot slot Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en weet je zeker dat je weloverwogen beslissingen neemt.