Populierenstraat 181731 SP WinkelWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

In een autoluw deel van ‘plan Bosstraat’ staat deze met veel zorg en liefde onderhouden vrijstaande woning, met inpandig bereikbare garage. Met 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp in combinatie met een hybride cv-ketel en een goed isolatiepakket bent u hier klaar voor de toekomst en zijn de energielasten minimaal. Met maar liefst 582 m³ woongenot is dit een echte gezinswoning. In de achtertuin, welke aan het water en groen grenst, heerst een serene rust en ervaart u volop privacy. De vrijheid die u hier vindt is uniek! Wanneer u stil bent en goed luistert… hoort u… enkel het gefluit van vogels en het ritselen van de bladeren. De achtertuin is met een zuidwestelijke ligging, een veranda en overkapping aan het water perfect te noemen. U waant zich hier op een andere plek, alsof u op vakantie bent. De combinatie van het interieur en exterieur zijn de juiste ingrediënten voor optimaal woonplezier. Kom binnen Bij binnenkomst treft u een ruime hal. In de hal is een open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe, een modern (in 2016 vernieuwd) toilet en toegang tot de garage. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een prachtige leefruimte. Via de schuifpui komt u in de veranda met aangrenzend de fraai aangelegde tuin. Zowel de woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een hoogwaardige massief acacia houten parketvloer, die warmte en karakter uitstraalt. In de woonkamer bevindt zich bovendien een gezellige (gas) haard met marmeren omlijsting, perfect voor sfeervolle avonden. De keuken is in 2016 vernieuwd en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is diverse hoogwaardige keukenapparatuur en volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers, de in 2018 vernieuwde badkamer (met vloerverwarming) en een separaat toilet. De twee slaapkamers aan de achterkant (zonzijde) hebben elektrische rolluiken. Een tweede vaste trap brengt u nog een verdieping hoger. Op deze verdieping is de technische ruimte met de luchtwarmtepomp en hybride cv-ketel (beiden van november 2023). Hier staat ook de wasmachine-/drogeropstelling. De vierde slaapkamer is op deze verdieping te vinden, deze slaapkamer heeft naast veel ruimte ook nog een aparte bergruimte. Buiten De prachtig aangelegde achtertuin is een groene oase met zorgvuldig uitgezochte beplanting. Hier vindt u aan de achterzijde van de woning een royaal (in 2024 verbreed) terras onder de veranda. De veranda is een verlengstuk van uw woongenot, het hele jaar door is dit een fijne plek. Dit komt mede door inbouwverlichting (dimbaar), de heater, een lichtstraat met screens en de vier elektrapunten. De tuin is met veel liefde en zorg aangeplant en onderhouden. Dankzij de goede ligging op de zon kunt u de hele dag door hiervan genieten van volop zonlicht, wat deze tuin tot de perfecte plek maakt voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Kortom, een heerlijke buitenruimte waar u het hele jaar door plezier van zult hebben! In 2022 is de achtertuin verrijkt met een stijlvolle overkapping aan het water. Voor het opbergen van (tuin)gereedschap is er een praktische houten tuinberging. Uw auto kunt u parkeren op de eigen oprit met eigen oplaadstation voor een elektrische auto. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving waar rust en gezelligheid combineert. Deze charmante straat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Winkel staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en landelijke omgeving, met volop groen en ruimte om te wandelen of fietsen in de omliggende natuurgebieden. Daarnaast is de ligging van de Populierenstraat zeer gunstig: grotere steden zoals Schagen en Alkmaar zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en ontspanning. Ook de prachtige kuststreek is eenvoudig bereikbaar voor een dagje strand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).