Populierenstraat 281731 SP WinkelWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Populierenstraat 28 - Winkel Op een rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 409 m². Hier geniet u van veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 13 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergzolder: kortom, volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, veel groen en een uitstekende mate van privacy. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! Ook de ligging van deze woning is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Plan Bosstraat, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze aantrekkelijke woning en laten u graag ervaren wat Populierenstraat 28 allemaal te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 561 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder + garage): ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 409 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie B, nummer 1273 Energielabel: A (einddatum 14-12-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, waardoor de keuken direct gebruiksklaar is. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2013) en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare elektrische roldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau en beschikken daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden en niet-dagelijkse spullen. Buiten: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten, grenst aan het water en beschikt over een steiger. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen geniet u hier van rust, privacy en een prettige sfeer. Door het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat en vormt deze een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving * De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken, toiletruimte en op de eerste verdieping, met uitzondering van de slaapkamers * Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage * Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 13 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig * Energielabel A * Zonnige tuin aan het water * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s