Reine Claude 151731 PA WinkelWinkel Trambaan

Vrijstaand woonhuis met garage op een droomplek! Deze robuuste en ruime woning op een royale kavel van maar liefst 1090 m², heeft een fantastische ligging in een rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht en een tuin aan het water. In de tuin of op het terras of parkbankje aan het water kunt u genieten van een geweldige zonsondergang. Het huis zelf heeft ook veel pluspunten, zo is de woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De strakke afwerking, luxe keuken, twee moderne badkamers, een lichte en ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage zorgen voor volop woongenot. De eerste slaap- en de eerste badkamer en suite zijn gesitueerd op de begane grond en daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is tevens een impressie (foto 3) gegeven van een alternatief voor de huidige indeling welke mogelijk beter past bij de wens om niet gelijkvloers te wonen. Van de andere slaapkamers treft u er drie op de eerste verdieping, naast de royale tweede badkamer, en nog een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde kijkt u uit op een een stukje gemeentegroen en is er op het oprijpad naar de garage ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuintjes en er is parkeergelegenheid verderop in de straat. Het winkelcentrum, de basisschool, kinderopvang en de golfbaan zijn snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 liggen op korte afstand. De woning heeft energielabel A en is duurzaam en energiezuinig gebouwd. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlakte wonen ca. 201 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 864 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste gelijkvloerse slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste inloopkast. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water met het geweldige vrije uitzicht. Via een doorloop bereikt u de luxe keuken met eveneens deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een laminaatvloer en twee aparte keuken opstellingen met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, friteuse en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting, de CV opstelling (Intergas combi HR 2019), een toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de garage. Deze is voorzien van vloerverwarming en elektra. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één zeer royaal is en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vast trap bereikt u de vijfde (slaap-)kamer met een dakkapel en laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning is de tuin voorzien van groene beplanting. De diepe achtertuin aan het water heeft een groot terras direct achter de woning, een grote vijver met koi karpers, gazon, houten berging met overkapping/kleine veranda en elektra en een recentelijk vernieuwd prieel. Via een stenen trapje aan het einde van de tuin bereikt u het terras en het parkbankje aan het water. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.