Reine Claude 31731 PA WinkelWinkel Trambaan

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2011, gelegen op een perceel van maar liefst 890 m², biedt met een woonoppervlakte van 203 m², vijf slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer volop mogelijkheden. De luxe keuken met kookeiland, twee badkamers en sfeervolle doorkijkhaard dragen bij aan het comfortabele woonniveau. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met wasmachineaansluiting en bergvliering. Ook buiten is het volop genieten van de diepe, op het westen gelegen achtertuin, met als bijzonder element het verlaagde terras aan het water. De rustige, kindvriendelijke woonomgeving, de parkeergelegenheid op eigen terrein en het energielabel A maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het zicht op de achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvolle blikvanger en zorgt dankzij de doorkijk naar de tuinkamer voor een fraaie verbinding tussen beide ruimtes. Dit geeft de leefruimte een warme uitstraling en versterkt het open karakter van de begane grond. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een praktisch kookeiland, een composiet werkblad en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, klimaatkast, koffiezetapparaat, twee combi-ovens en een kookgedeelte met grillplaat en wokbrander. Een complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is en volop ruimte biedt om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele tuinkamer. Dankzij de verbinding met de woonkamer en de doorkijkhaard vormt deze ruimte een volwaardig onderdeel van het leefgedeelte. U kunt de kamer geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als comfortabele werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de gang en biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van spullen en extra bergruimte. De garage beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, die u flexibel kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin en voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. De tweede badkamer grenst direct aan de ouderslaapkamer en is uitgevoerd als badkamer en suite. Hier beschikt u over een duo-wastafelmeubel, een douche met massagestand en een hoekjacuzzi. Deze indeling biedt extra comfort en privacy. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin op het westen, waar u dankzij de gunstige ligging volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een flink terras dat uitnodigt om buiten te zitten en uit te kijken over het groen. Door de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om verschillende zit- en ontspanningsplekken te creëren, passend bij uw eigen woonwensen. Het verlaagde terras aan het water vormt hierbij een bijzonder element en biedt een sfeervolle plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Aan de voorzijde kijkt u uit op een stukje gemeentelijk groen. Bovendien beschikt u over twee eigen opritten, waardoor er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's op eigen terrein. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Het winkelcentrum, de basisschool en de kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Heerhugowaard en Alkmaar en de aansluiting op de A7 zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert u het rustige wonen met een goede verbinding naar omliggende plaatsen en voorzieningen. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 2011; - Gelegen op een perceel eigen grond van 890 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²; - Overige inpandige ruimte: 16 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²; - Energielabel A; - Nefit Trendline II Aquapower HRC25 CW6 combiketel uit 2025; - Airconconditioning; - Royale vrijstaande woning met een verzorgde afwerking; - Luxe open keuken met kookeiland, composiet werkblad en diverse keukenapparatuur; - Sfeervolle gashaard met doorkijk tussen de woonkamer en tuinkamer; - Multifunctionele tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden; - Inpandige garage, binnendoor bereikbaar vanuit de gang; - Garage voorzien van een wasmachineaansluiting en een praktische bergvliering; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers, waaronder een badkamer en suite met hoekjacuzzi; - Praktische bergvliering op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap; - Zeer diepe achtertuin op het westen met verlaagd terras aan het water; - Twee eigen opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op korte afstand; - Goede bereikbaarheid van Heerhugowaard, Alkmaar en de A7.