Reine Victoriaweg 331731 PB WinkelWinkel Trambaan

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite REINEVICTORIAWEG33.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ben je op zoek naar een instapklare, jonge eengezinswoning op een fijne en mooie locatie? Deze moderne tussenwoning uit 2012 combineert stijlvol wonen met optimaal comfort! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt de woning maar liefst vier slaapkamers, een energielabel A en een verrassend diepe, zonnige achtertuin van 12 meter op het noordwesten. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam woonklimaat. Dankzij de vrije ligging aan voor- en achterzijde én de nabijheid van een uitgebreid winkelcentrum en belangrijke uitvalswegen, geniet je hier van rust én bereikbaarheid in één. Kortom: een ideale plek om je direct thuis te voelen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast voorzien van glasvezel, een modern gastentoilet en prettig beloopbare, “luie’ trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige, heerlijk diepe achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers van circa 5, 10 en 11 m². De luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak centraal staan. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakvenster is gerealiseerd. Deze ruimte leent zich perfect als hoofdslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is bergruimte aanwezig, beide voorzien van een dakvenster. Hier vind je ook de opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, REINEVICTORIAWEG33.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Winkel – Landelijk, levendig en comfortabel Winkel is een sfeervol dorp in de gemeente Hollands Kroon, bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en groene omgeving met veel water. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De hechte gemeenschap en het jaarlijkse Bloemencorso geven het dorp een levendig karakter met een vleugje traditie. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportverenigingen. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Winkelhart Nieuwe Niedorp vlakbij, met supermarkten, modewinkels en horeca. Winkel biedt uitstekende sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, een golfbaan en sporthal. Er zijn goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden. Met de auto zijn Alkmaar, Hoorn en de A7 snel bereikbaar. Winkel combineert rust en ruimte met gemak en voorzieningen: een fijne plek om te wonen, ontspannen en actief te leven.