Reine Victoriaweg 531731 PB WinkelWinkel Trambaan

Instapklare hoekwoning in de geliefde woonwijk Trambaan! Aan de rand van Winkel, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning op u te wachten. De woning is gebouwd in 2015 en voorzien van 24 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dankzij deze voorzieningen heeft deze woning energielabel A++. Binnen heeft de woning een strak en modern interieur, waarbij de gietvloer zorgt voor een luxe uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een praktisch kantoor en een moderne badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. Kortom, een instapklare woning op een fantastische locatie in Winkel! Kom binnen Via de voortuin betreedt u de woning in de ruime hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen keuken, gemaakt van steigerhout. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een riante Smeg oven, een 6-pits gasfornuis en een kokend water kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zorgt een schuifpui voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kantoor en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen met geïntegreerde horren. De grote raam partijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust en heeft een ruime douche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn. Daarnaast is hier een praktische washoek ingericht. Boven deze kamers is een vliering gecreëerd, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten Via de schuifpui in de woonkamer betreedt u de sfeervolle achtertuin, die met zorg en aandacht is onderhouden. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier de hele dag van de zon. De zij- en achtertuin bieden volop ruimte om te ontspannen of om diverse buitenactiviteiten te ondernemen. De tuin is tevens toegankelijk via een poort aan de zijkant van schutting, waardoor u de tuin eenvoudig vanaf de straatzijde kunt bereiken. De garage biedt tal van mogelijkheden voor hobbyisten en beschikt over voldoende ruimte. Daarnaast heeft de garage een eigen ingang aan de straatzijde en biedt deze de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een elektrische laadpaal. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving die landelijke wonen combineert met gezelligheid van een dorp. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum “Winkelhart” in Nieuwe Niedorp, waar u diverse voorzieningen vindt, zoals een bakker, meerdere supermarkten en een slager. Daarnaast is de ligging van de woning bijzonder gunstig. Binnen een minuut bereikt u de N242, waardoor u in slechts 15 minuten in Schagen bent en binnen 45 minuten in Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).