Dwingelooweg 1029671 KH WinschotenWinschoten-Centrum

Een appartement met 2 slaapkamers in een 50+ woongemeenschap met een prettige sfeer. Deze "Dwingelooflat" is mooi gelegen: op een rustige locatie en toch slechts enkele minuten van het centrum van Winschoten met zijn vele voorzieningen. Het gaat om een bovenwoning op de hoek met een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Rondom het complex ligt een ruime en goed onderhouden tuin. In de centrale hal/entree is een traplift aanwezig. Indeling: Via de trap in de centrale hal komt u op de galerij met toegang naar de voordeur. U komt binnen in de hal van het appartement met aan de rechterkant de deuren naar de keuken, het toilet en de badkamer, en links de deuren naar de kleinere slaapkamer (6,8m²) en de inpandige berging/bijkeuken (5m²). Aan het einde van de hal is de deur naar de zonnige kamer (25m²) met mooi uitzicht op het groen. De grootste slaapkamer (12,4m²) is zowel bereikbaar vanuit de kamer als ook vanuit de badkamer. Het op het zuiden gelegen balkon is toegankelijk vanuit deze slaapkamer. De eenvoudige badkamer (4m²) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De dichte keuken (6,4m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een provisiekast. Het energielabel D is afgegeven vóórdat: - in 2022 de CV ketel is vervangen door een Nefit HR ketel - in 2024 zijn deels nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas zijn geplaatst. Bovendien wordt het dak van het complex in 2026 geïsoleerd en het geld hiervoor is reeds beschikbaar. Info t.a.v. Vereniging van Eigenaren: - actieve en gezonde VvE - administratie is uitbesteed aan een professional - MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) voor 10 jaar - de bijdrage voor de VvE bedraagt € 130,57 per maand - de minimale leeftijd is 50 jaar. Bij bewoning door twee personen moet één persoon de leeftijd van 50 jaar hebben bereikt. Inwonende kinderen zijn niet toegestaan. - in bezit zijnde kleine huisdieren mogen mee, maar er mogen geen nieuwe huisdieren worden aangeschaft. Een leuke woning in een prima flatgebouw op een mooie rustige plek! De woning moet wel gemoderniseerd worden maar het lijkt ons dat je beter kunt investeren in een koopwoning dan dat je elke maand huur moet overmaken voor een huurwoning......