Prunuslaan 119674 CH WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Bent u op zoek naar een heerlijk instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een modern toilet en badkamer en apart schuurtje? Dan is dit uw nieuwe thuis! Deze fijne woning bevindt zich op de 1e verdieping en biedt alle ingrediënten voor prettig wonen. Gelegen in de gewilde Bomenbuurt, op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen, het centrum en het station van Winschoten. En op slechts 25 minuten reisafstand van de stad Groningen. Komt u snel kijken? U komt via een trap (voorzien van traplift) vanuit het gezamenlijk afsluitbare portiek de woning binnen in een ruime entree. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte woonkamer met balkon met vrij uitzicht over een groen gazon met bomen en de straat. De woning beschikt verder over 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en toilet en een keurige keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u het balkon aan de achterzijde bereiken. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze zolder is vrij in te delen en kan eenvoudig worden verbouwd tot extra woonruimte. Algemeen: De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR-ketel, Nefit 2018 eigendom). De woning beschikt over energielabel C. De bijdrage voor de VVE bedraagt op dit moment € 60,- per maand. Eind 2020 is het appartement zorgvuldig gemoderniseerd, zo zijn ook alle gas en waterleidingen vernieuwd waarbij er ook een nieuwe groepenkast is geïnstalleerd. Eind 2023 is de zolder geïsoleerd. Kortom, een heerlijk licht appartement, met apart schuurtje op de begane grond. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving, evenals het station van Winschoten. Ook goed om te weten dat Winschoten een directe treinverbinding met de stad Groningen heeft. Bijzonderheden: - Er is nog geen gebruik gemaakt van de aanvullende vaste vergoeding van €5000 vanuit het IMG.