Beertsterweg 13-B9672 BE WinschotenWinschoten-industriegebied

WONEN EN WERKEN PERFECT COMBINEREN Nabij het centrum van Winschoten wordt aangeboden deze unieke vrijstaande jaren 30 woning met zijn klassieke bouwstijl, authentieke details en royale uitstraling. De woning is niet alleen een fijn familiehuis maar ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Aangeboden wordt een levensloopbestendige woning op ruim een perceel van 1.100 m² voorzien van een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, een aangebouwde garage alsmede een viertal slaapkamers. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Winschoten met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Tevens zijn diverse scholen, sportaccommodaties en het Stadspark binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend royale en sfeervolle woonkamer (ca 38m²), die is voorzien van een gezellige gashaard en een erker. Aangrenzend bevindt zich de halfopen woonkeuken (17m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt over een ruim bemeten slaapkamer (26m²) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte (9m²), ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige berging bereikbaar perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop die toegang biedt tot een tweetal ruime slaapkamers (respectievelijk 20m² en 16m²). De slaapkamer beschikt over een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de zijkant toegankelijk. De verzorgde en goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt diverse terrassen alsmede schuurruimte. De achtertuin biedt bovendien veel privacy dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheiding. Deze goed onderhouden, karaktervolle woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, ademt het geheel charme en authenticiteit. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast zijn een garage en een carport aanwezig, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming. Laat u verrassen door de unieke bouwstijl, authentieke details van deze bijzondere woning. INFO: - levensloopbestendig - wonen- en werken - garage - veel bergruimte - kantoorruimte - ruim perceel - centrale ligging