Verkocht

Beertsterweg 849675 CZ WinschotenZeeheldenbuurt

€ 245.000 k.k.
Kaart
  • 91 m²
  • 314 m²
  • 3
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2025
Verkoopdatum
15 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie centrale plek, dichtbij de uitvalswegen en met het Stadspark als achtertuin, ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vrijstaande garage, 8 zonnepanelen en is voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Via de nabijgelegen A7 ben je binnen een half uur in Groningen en ook de gezellige binnenstad van Winschoten met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt dichtbij. De combinatie van groen en nabijheid van tal van voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (ca. 8m²) en doorgang naar de keuken. De moderne keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (ter overname beschikbaar) en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Een schuifpui bij het eetgedeelte biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas KombiKompakt uit 2020 in eigendom) en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een deur naar het dak op de uitbouw. De ruim en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Zolder: Een vaste trap leidt naar de derde kamer op zolder. Tuinen: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bekleed met grint. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande houten garage en doorgang naar de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot. De achtertuin bestaat uit een terras, overkapping achter de uitbouw en een gazon en grenst direct aan het Stadspark. Bijzonderheden: * Karakteristieke 2-onder-1-kap; * Mooie ligging aan park, dichtbij zowel binnenstad als uitvalswegen; * Moderne keuken en badkamer (2021); * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 8 zonnepanelen; * Dak woning in 2024 geheel vernieuwd, plat dak in 2023; * Vrijstaande garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 1274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN G 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (17,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.741x

Bekeken

171x

Bewaard

25-8-2025

Op Funda

Buurt

Zeeheldenbuurt

Winschoten
Inwoners
2.740
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.725

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.