Berkelstraat 209673 EG WinschotenWinschoten-Zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Winschoten en direct tegenover een speelveldje, staat deze volledig gemoderniseerde royale hoekwoning met eigen oprit en grote tuinberging. De woning is recent uitgebreid gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vernieuwde zolder, verbeterde isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de zolderverdieping). Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuinkamer over de volle breedte, waar u dankzij de ligging op het zuiden tot laat in het seizoen van de zon kunt genieten. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset, bergkast, lichte doorzonkamer met grote stalen deur, schuifpui en voorzien van stijlvolle visgraatvloer die perfect aansluit bij het moderne afwerkingsniveau, een nieuwe open keuken met moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er direct toegang tot het terras en de royale tuinkamer. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een nieuwe, luxe badkamer voorzien van ruime douche met stortdouche, tweede wandcloset en wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: royale vernieuwde zolderverdieping voorzien van witgoedaansluitingen, meerdere dakramen voor veel lichtinval en voldoende bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor opslag of extra indeling naar eigen wens, bijvoorbeeld extra slaapkamers. Bijzonderheden: - recent gerenoveerd: vernieuwde zolderverdieping, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, verbeterde isolatie en vloerverwarming door de gehele woning (m.u.v. zolder); - gevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd; - deels muur- en dakisolatie, volledig HR++ beglazing; - deels kunststof kozijnen en kunststof achterdeur; - deels voorzien van rolluiken op zonne-energie; - energielabel A; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - veel lichtinval door de grote raampartijen; -tuinkamer met glazen dak (met zonwering en verlichting) en glazen schuifdeuren; - gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, supermarkt, openbaar vervoer, stadscentrum en NS-station. Kortom: instapklaar. Een woning die u gezien moet hebben!