Elandhof 879675 JE WinschotenWinschoten-Noord

Comfortabele vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze vrijstaande woning aan de Elandhof 87 in Winschoten, gelegen op een royaal perceel van 489 m². Met een tuin op het zuiden, een aangebouwde garage, woonkamer met serre én een praktische indeling is dit een comfortabel familiehuis. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard en dankzij de serre heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend vindt u de eetkamer, die in directe verbinding staat met de half-open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de achterhal bereikt u de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en u toegang geeft tot de garage en zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot een vaste kast, de badkamer en maar liefst vier kamers. De slaapkamers hebben een woonoppervlakte van circa 9,5 m², 17 m² en 19 m². Verder is er nog een slaap-/studeerkamer van 4.5 m². De twee kleinste kamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, serre, keuken, achterhal, bijkeuken, garage; Eerste verdieping: Overloop, badkamer, kast, 4 kamers. Bijzonderheden: - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen – € 10.000 nog niet aangevraagd; - Geen schademeldingen voor IMG gedaan en geen Subsidie Waardevermeerdering - €4000 niet aangevraagd; - De woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Verwarming via een cv-ketel uit 2023; - Losstaande houten berging; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk; - Op zuiden gelegen tuin met veel privacy.