Elzenlaan 99674 BP WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Een leuke en keurige gezinswoning, gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde bomenbuurt. Aan de voorkant is alleen een voetpad maar met de fiets kun je achterom en ook met de auto parkeer je aan de achterkant (op straat of in je eigen garage). Boven zijn vier kamers plus de badkamer. De ruime bergzolder is nu alleen met een vlizotrap toegankelijk maar met een vaste trap zou je hier wel 2 extra (slaap)kamers kunnen realiseren. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een onderhoudsarme tuin met een prachtige overkapping! Groot pluspunt is het energielabel A+. Voorzieningen als winkels, scholen en treinstation liggen op korte afstand en met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Winschoten. INDELING: Via de mooie voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, ruimte voor jassen en schoenen en toegang naar de Z-vormige living (35m²). Dit is een ruim en licht vertrek waarbij het zitgedeelte aan de voorkant ligt en het eetgedeelte aan de achterkant. De rolgordijnen blijven achter. De half-open keuken is voorzien van een hoekkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, combi-magnetron, koelvriescombinatie en een (nieuwe) vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het terras onder de overkapping. In het midden van de living is een deur die toegang geeft tot een hal met het toilet en met de spiltrap naar boven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn vier kamers (ca. 11, 9½, 8 en 7½m²) en de badkamer. Eén kamer is ingericht als walk-in closet. Best wel luxe, zo’n aparte kamer om al je kleding, schoenen en accessoires uit te stallen. En omdat alle kasten achterblijven, hoef je deze alleen maar met je eigen spullen te vullen. Een andere kamer is nu ingericht als complete wasruimte (wassen-drogen-strijken) en biedt daarnaast nog extra bergruimte. En hier blijven zelfs de wasmachine en de droger achter! De ruime badkamer is 6,5m² en voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder van 30m². Met een vaste trap (offerte is aanwezig) plus dakramen of dakkapel zouden hier 1 of 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. BUITEN: De voortuin is netjes aangelegd en onderhoudsarm. De achtertuin is geheel bestraat en daarmee ook onderhoudsarm. Direct achter de keuken is een nieuwe overkapping gemaakt (16m²) met keramische vloertegels. De buitenkeuken is over te nemen. Een fijne plek om alleen of samen met vrienden te relaxen! Achter de overkapping is de garage met de deur aan de straatkant. De tuin is geheel omheind en er is een poortdeur in de schutting aan de straatkant. PLUSPUNTEN: * energielabel A+ (goed geïsoleerd dak en maar liefst 19 zonnepanelen) * garage en mooie overkapping * kunststof kozijnen en deuren * multisplit Misubishi Airco met 2 binnenunits (2022) plus verwarming d.m.v. CV (Intergas 2023) * meterkast is recent geheel vernieuwd (3x 25 A) * platte daken ca. 3 jaar geleden vernieuwd * screens voor de ramen van de living * veel zaken blijven achter of zijn over te nemen. KORTOM: Een verzorgde en instapklare woning waarin de laatste jaren veel is geïnvesteerd!