Graaf Adolflaan 49671 KJ WinschotenWinschoten-Centrum

Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving, op loop/fietsafstand van het stadcentrum, bieden wij u deze sfeervolle, ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning aan. De woning is perfect voor ondermeer gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een eigen oprit en royale garage is parkeren geen probleem en heeft u alle ruimte voor opslag. Via de hal/entree, welke is voorzien van toilet v.v. wandcloset, meterkast en provisiekelder komt u via de keuken in de royale woonkamer (ca. 34m²) die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt, ideaal voor een ruime eethoek of een gezellige zithoek. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De open haard en fraaie laminaatvloer maken het tot een sfeervol geheel wat ruimte biedt voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De semi-open keuken (ca. 14m²) is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterhal/bijkeuken (ca. 5m²) welke is v.v. c.v. opstelling, witgoed aansluiting en zij-entree. De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De werkkamer (ca. 10m²) op de begane grond is tevens te gebruiken als logeerkamer of praktijkruimte. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers (resp. ca. 14m², 7m² en 7m²), waarvan de master bedroom is voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Tevens is er een 2e toilet met wastafel aanwezig op de verdieping. De ruimte stenen garage (ca.60m²) is v.v. elektrische deur en een loopdeur. Via de garage is de extra berging (ca. 18m²) bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd en gelegen op het oosten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, stadscentrum, kinderopvang en openbaar vervoer. Kenmerken: - v.v. 10 zonnepanelen - slaap/werkkamer en badkamer op begane grond! - royale woonkamer met schuifpui en open haard - c.v. verwarmd (bouwjaar 2018, huurketel, per maand opzegbaar) - slaapkamers v.v. rolluiken