Hermelijnlaan 479675 KR WinschotenWinschoten-Noord

Bent u op zoek naar de perfecte (gezins)woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze ruime hoekwoning met garage en eigen oprit aan de Hermelijnlaan 47 in Winschoten precies wat u zoekt! Deze prachtige woning biedt niet alleen meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een ideale ligging op een ruime hoekperceel met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree, betreed je de bijkeuken (ca. 7m²), welke is voorzien van een wasmachine en vaatwasser aansluiting en biedt toegang tot zowel de inpandige garage als de keuken. Vanuit de bijkeuken kom je in sfeervolle woonkeuken en ruime, tuingerichte woonkamer (tot. ca. 40 m²). De semi-open woonkeuken is uitgerust met een keurige inbouwkeuken compleet met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, oven en losse vaatwasser en magnetron. De lichte en sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie pellet kachel en deur naar de zonnige tuin. Naast de living bevindt zich een fraaie garderobe ruimte. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. ca. 13 m², 12 m² en 7 m²), die allemaal zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een kastenwand met wastafel. De keurige, gemoderniseerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine met aquatower, wastafelmeubel, design radiator, 2e wandcloset en een extra groot dakraam. Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop welke is voorzien van handige bergruimte. De 4e slaap/zolderkamer (ca. 18,5 m²) is zeer ruim en licht, voorzien van laminaatvloer, bergruimte en c.v. opstelling. De verzorgde, royale tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping/ berging met twee watertanks, een houten tuinhuis en een houten schuur voor extra opslagruimte. Dankzij de zij-entree is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De aangebouwde stenen garage (ca.18m²) is ondermeer voorzien van een waterontharder, een kanteldeur en loopdeur. De ruime oprit biedt ruimte voor 2 auto's! Op loopafstand van de woning vindt u een supermarkt en twee basisscholen. Het gezellige stadscentrum, het stadspark en het Oldambtmeer bevinden zich op fietsafstand! Winschoten heeft een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, sportgelegenheden en culturele activiteiten. Daarnaast biedt de ligging uitstekende verbindingen naar omliggende steden dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het NS-station. Kenmerken: - ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - eigen oprit en garage - zonnige tuin op het zuiden - v.v. 12 zonnepanelen - v.v. waterontharder - deels v.v. kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - SNN subsidie € 4000 nog opvraagbaar - sfeervolle tuingerichte woonkamer met pellet kachel - veel bergruimte in en om de woning