Hermelijnlaan 89675 KS WinschotenWinschoten-Noord

Starters en gezinnen opgelet! Per direct beschikbaar In een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime woning met maar liefst vier ruime slaap-/werkkamers, een aangebouwde stenen berging, eigen erf én een zonnige tuin op het zuiden. Unieke kans: SNN-subsidie van € 10.000,- Bij verkoop gaat de SNN-subsidie voor woningverbetering over op de koper. Hiermee biedt deze woning volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Dankzij de royale indeling is dit huis ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag thuis werkt. Voorzieningen binnen handbereik: Basisscholen, kinderopvang en een supermarkt liggen op loopafstand. Ook de Blauwestad, het stadspark en het centrum zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de hal/entree met directe toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte, lichte en ruime woonkamer (ca. 28 m²), met grote raampartijen, een parketvloer en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en handige provisiekast. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 16 m², 12 m² en 8 m², waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar ruim, en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met cv-opstelling, bergruimte en een royale vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met dakraam. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als slaap-, logeer- of werkkamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, met directe toegang vanuit de woonkamer. Bijzonderheden - Energielabel B - Per direct beschikbaar - Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Tuingerichte, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin - Voorzien van 8 zonnepanelen (energiezuiniger wonen) - Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en supermarkt op loopafstand - € 10.000 SNN-subsidie voor woningverbetering gaat over op de koper - € 4.000 SNN-subsidie (en vaste vergoeding mijnbouw) nog niet aangevraagd - Verwarming via cv-ketel (bouwjaar ca. 2012) - Niet-zelfbewoningsclausule, 'as is'-clausule en ouderdomsclausule van toepassing