Verkocht

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 239671 CN WinschotenWinschoten-Centrum

€ 174.500 k.k.
Kaart
  • 91 m²
  • 144 m²
  • 3
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2025
Verkoopdatum
22 augustus 2025
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Eenvoudige 2-1 kap woning met 3 slaapkamers, ruime kamer met halfopen-keuken, berging, carport en tuin, in het centrum van Winschoten. De woning moet (deels) gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Enkele zaken moeten echt worden aangepakt (o.a. deel van de vloer in de kamer en keuken en een nieuwe keukenblok). Maar in hoeverre je de rest aanpakt, is natuurlijk je eigen keuze. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven en de deur naar de kamer. De woonkamer is vrij ruim (23m²) en de 2 ramen geven uitzicht op de straat. De pelletkachel is nog niet aangesloten maar alle materialen hiervoor zijn aanwezig. De halfopen-verbinding met de keuken is met mooie houten balken afgewerkt. De keuken is een licht vertrek en ruim genoeg voor een grote eettafel. Via de tuindeuren stap je zo op het terras. Het keukenblok zelf is oud en niet meer in goede staat. De wand is lang genoeg voor een mooi nieuw keukenblok. De kast onder de trap biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de aangebouwde stenen berging/ bijkeuken. Deze berging heeft zowel een deur naar het steegje als ook een achterdeur naar de carport. In het steegje links van de woning staan nu de afvalcontainers. In de berging is ruimte voor het witgoed, de CV-ketel, fietsen en andere spullen. Daarnaast is de berging voorzien van een handige bergzolder. Boven is een smalle overloop met een vaste kast, en er zijn 3 slaapkamers plus een hobby-/logeerkamer afgetimmerd van resp. 4½, 7, 8½ en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Via een luik op de overloop kun je op de kleine bergzolder. BUITEN De tuin is geheel bestraat, omsloten en ligt op het zuidoosten. Met zo’n terras is het snel aangenaam genoeg om buiten te zitten of te eten. Achter de berging ligt de carport met elektrisch bedienbare kanteldeur. Verder is er nog een loopdeur in de schutting. Via het parkeerterrein achter het gemeentehuis kom je in het doodlopende straatje dat toegang geeft tot de achtertuinen van dit rijtje woningen. Hetzij via de voordeur, hetzij via de achterkant, in beide gevallen sta je binnen no-time in de winkelstraat. OVERIGE INFO * CV-verwarmd (Intergas 2016, huur) * pelletkachel die op CV kan worden aangesloten * deels kunststof kozijnen * 8 zonnepanelen (2022) * bouwjaar 1931 * perceelgrootte 144m² * er is € 2.699 mijnbouwschade (IMG) uitgekeerd; de verkoper heeft dus niet gekozen voor de (aanvullende) vaste vergoeding. * de verkoper heeft al aanspraak gemaakt op de € 4.000 SNN-subsidie voor de aanleg van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN F 9856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (13,20 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.491x

Bekeken

40x

Bewaard

11-8-2025

Op Funda

Buurt

Winschoten-Centrum

Winschoten
Inwoners
4.520
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.532

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.