Populierenweg 39674 JR WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, overkapping en energielabel B in Winschoten! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt van Winschoten vindt u aan de Populierenweg 3 deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een sfeervolle tuin mét overkapping, combineert deze woning comfort en praktisch woongenot. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas, het keurige onderhoud en de rustige ligging, is dit huis helemaal instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Via de entree met meterkast en garderobe komt u binnen in de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De kamer is voorzien van drempelloos gelegd laminaat en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7 m²) met uitzicht op de tuin, uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale provisiekast met schuifdeuren en toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar boven. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7,5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 12 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Deze beschikt over een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het stookhok met de CV-installatie. De voortuin is fraai aangelegd met een speelse siertuin. De achtertuin is grotendeels v.v. een terras, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale overkapping: de ideale plek om de gehele dag van buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, en er is een achterom voor fiets of tuinmateriaal. Deze woning is een ideale kans voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Winschoten willen wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek zelf deze keurige woning op de Populierenweg 3! Indeling Entree, ca. 4,5 m², voorzien van laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en trapopgang. Toiletruimte, ca. 2 m², modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 31 m², met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een praktische inbouwkast. Keuken, ca. 7 m², halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; met zicht op de tuin. Bijkeuken, ca. 6 m², voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, royale schuifkast en toegang tot de tuin met overkapping. Diversen: Overkapping, ca. 11 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 5 m², met laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², eveneens aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, ca. 6 m², luxe afgewerkt (2022), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en twee dakramen voor extra daglicht. Tweede verdieping Overloop, ca. 3 m², met toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, ca. 20 m², royale ruimte met kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de cv-ruimte. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 55 m², met achterom, onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het Noord-westen. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met ca. 113 m² woonoppervlak en 392 m³ inhoud. * Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer (2022) met douche, 2e toilet en wastafelmeubel * Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas * Energielabel B * Ruime achtertuin met fraaie overkapping en achterom * Praktische houten berging in de tuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Bomenbuurt * Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum * Goede bereikbaarheid richting Groningen, Delfzijl en de Duitse grens