Reelaan 309675 NW WinschotenWinschoten-Noord

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met stijlvolle afwerking, veel ruimte en zonnige tuin met volop privacy. In een rustige, groene en gewilde woonwijk ligt deze energiezuinige, moderne vrijstaande woning met een aangebouwde garage, royale oprit, fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere terrassen, overkapping én een grote schuur. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl! Via de entree met modern toilet stapt u binnen in een verrassend ruime en heerlijk lichte living van ca. 55 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die extra warmte en karakter toevoegt. De sfeervolle markiezen zorgen op warme zomerdagen voor aangename verkoeling en een charmante uitstraling. De semi-open woonkeuken vormt het hart van de woning: een echte eyecatcher met een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber én perfect voor gezellige diners met familie of vrienden – koken en samenzijn gaan hier moeiteloos hand in hand. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een praktische uitstortgootsteen en directe doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is strak afgewerkt met een duurzame gecoate vloer en beschikt over een handige kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een elektrische, gesegmenteerde deur én een aparte loopdeur naar de tuin – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als extra opslag- of werkruimte. De eerste verdieping, welke bereikbaar is middels de open wenteltrap, biedt drie volwaardige, royaal bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 18,5 m² – ideaal als comfortabele ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand. De overige twee kamers ca. 10 en 12 m² zijn perfect geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn licht, sfeervol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en bieden volop indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer is compleet ingericht met een royaal hoekligbad, separate douche, eigentijds wastafelmeubel, tweede wandcloset en een designradiator – een comfortabele plek om te ontspannen. Ook de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, verrast in ruimte, met twee extra slaapkamers van ca. 9 en 9 m². Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrek, hobbyruimte of rustige werkplek. De overloop, met extra stahoogte en ruimte door de dakkapel, beschikt bovendien over twee vaste kasten – praktisch voor extra opslag. De fraai aangelegde, keurige achtertuin is een oase van rust, privacy en comfort. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de rijke begroeiing en natuurlijke beschutting zorgen voor aangename schaduwplekken op warme dagen. Of u nu wilt zonnen, barbecueën of ontspannen met een boek: de verschillende terrassen bieden voor ieder moment van de dag een perfect plekje. Onder de royale overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. De sfeervolle verlichting geeft de tuin een extra warme uitstraling. De vrijstaande schuur van ca. 14m² biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een praktische hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot. De oprit is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel toekomstbestendig en extra praktisch maakt. Of u nu gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit – aan parkeerruimte geen gebrek. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en het stadspark – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles dichtbij huis heeft. Via de nabijgelegen fietsbrug bereikt u in slechts enkele minuten het populaire recreatiegebied Blauwestad met het prachtige Oldambtmeer. Hier kunt u genieten van watersport, wandelen, fietsen of relaxen op het (stad)strand. Het gezellige centrum van Winschoten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een sfeervol theater. Kortom: een locatie die rust en natuur combineert met alle voorzieningen van de stad – én volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. - Energielabel A! - Voorzien van 22 zonnepanelen - Openslaande ramen op de verdieping voorzien van horren - Geglazuurde dakpannen - Ruime oprit voor meerdere auto's met oplaadpunt - Maar liefst 5 ruime slaap/werkkamers - Woonkamer voorzien van fraaie markiezen - Subsidie € 10.000 voor verbeteren en verduurzamen nog opvraagbaar Kortom: Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik.