St. Vitusholt 319674 AE WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Kaart
  • 82 m²
  • 366 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle, uitgebouwde jaren 30 hoekwoning

Omschrijving

Deze uitgebouwde en sfeervolle jaren '30 woning is mooi gelegen tegenover een groenstrook aan de doorgaande weg, dichtbij het centrum van Winschoten. De woning beschikt over een zitkamer en woonkamer, twee slaapkamers, een ruime (nieuwe) woonkeuken in de uitbouw en een diepe, zonnige tuin. Het platte dak is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Winschoten en ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De oprit langs de woning leidt naar de ingang aan de zijkant. U komt binnen in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de zitkamer aan de voorzijde en een deur naar de woonkamer. De zitkamer is voorzien van een laminaatvloer en zonwering. De woonkamer beschikt eveneens over laminaat en is daarnaast voorzien van inbouwkasten. Voorbij de woonkamer komt u in de ruime keuken in de uitbouw. De nieuwe keuken (2022) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de keuken grenst de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een luik naar de vliering en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 10m²). Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een laminaatvloer. Tuinen: De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. De achtertuin beschikt over een terras, met borders en bossages, houten berging en een achterom. In deze diepe tuin kun je de hele dag van de zon genieten. Voorbij de schutting ligt nog een groot gazon dat eveneens bij de woning hoort. Bijzonderheden: * Karakteristieke en uitgebouwde hoekwoning; * Moderne keuken (2022); * Nieuw energielabel in aanvraag: bij het vorige label is de isolatie van de uitbouw niet meegenomen; * Praktisch gelegen vlakbij centrum en uitvalswegen; * Kozijnen in 2025 boven zowel binnen als buiten geschilderd, beneden gedeeltelijk; * Platte dak vervangen en geïsoleerd in 2022; * Diepe tuin met terras en berging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.896
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN E 1760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
255 m² (42,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.821x

Bekeken

70x

Bewaard

31-10-2025

Op Funda

Buurt

Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten
Inwoners
2.300
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.694

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.