de Bongerd 206645 AZ WinssenWinssen-Centrum

TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN – RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt zetten? Deze tussenwoning in Winssen biedt veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Ideaal voor starters, klussers of gezinnen die houden van vrijheid en creatieve invulling. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Achtertuin op het noordwesten met achterom – volop mogelijkheden • Badkamer in 2017 vernieuwd een frisse basis om op verder te bouwen • Woonkamer met grote ramen en een openslaande deur naar de tuin • Twee ruime slaapkamers, één met ingebouwde kastwand • Rolluiken op de bovenverdieping, praktische extra’s voor privacy en nachtrust • Dubbel glas op de benedenverdieping – basis voor comfort en isolatie BEGANE GROND – LICHT EN FUNCTIONEEL Je komt binnen via de voordeur in de hal, met het toilet, de CV-installatie en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een ruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je de indeling naar eigen wens bepalen en het geheel naar jouw smaak maken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Het is een praktische basis waar je met wat aandacht een fijne kookplek van kunt maken. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE OM TE CREËREN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met veel daglicht. De grootste kamer heeft een ingebouwde kastwand. De rolluiken bieden extra privacy en nachtrust. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. TUIN – VEEL MOGELIJKHEDEN De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zijn. De tuin is grotendeels betegeld en omgeven door groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Dankzij de achterom kom je gemakkelijk met je fiets of containers achter het huis – praktisch en prettig. WINSSEN EN OMGEVING – RUST, RUIMTE EN DORPSGEVOEL Deze woning staat in Winssen, een gezellig dorp in de gemeente Beuningen. Winssen zelf heeft alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: een basisschool, een actief verenigingsleven, een dorpshuis voor activiteiten en een grote streeksupermarkt. De sfeer is er gemoedelijk en je voelt direct de charme van het dorpsleven. En wil je nét wat meer? Dan zit je in no time in Beuningen. Daar vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en ligt de prachtige Waaldijk met uiterwaarden letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht met uitzicht over de rivier. Ook de ligging ten opzichte van andere plaatsen is een groot pluspunt. In een kwartiertje ben je in Nijmegen, en via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Richting Druten rijd je zo de dijk op, waar je geniet van het typisch Hollandse rivierenlandschap en de rust van het buitenleven. SAMENGEVAT Een tussenwoning met veel potentie, twee slaapkamers, een tuin met achterom, rolluiken op de bovenverdieping en dubbel glas op de begane grond. Perfect voor wie niet bang is om aan te pakken en er een woning van eigen hand van te maken. Een kans om een huis naar eigen smaak en stijl te transformeren.