Jan van Harenstraat 56645 BM WinssenWinssen-Centrum

Charmant en karaktervol dorpshuis op een riant hoekperceel! Zoek je een knus thuis in een gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog echt kennen en tijd maken voor een praatje? Deze vrijstaande geschakelde woning aan de Jan van Harenstraat 5 in Winssen biedt die felbegeerde dorpse rust, gecombineerd met verrassend veel buitenruimte. Dankzij de unieke hoekligging beschikt dit charmante dorpshuis over een extra aangekocht perceel van maar liefst 235 m², een zonnige achtertuin op het zuiden én twee garages! De highlights van deze woning: • Riant hoekperceel: Inclusief extra aangekocht zijperceel van 235 m². • Zonnige achtertuin: Gelegen op het zuiden met een sfeervolle veranda voorzien van twee lichtkoepels. • Twee garages: Een inpandige berging/bijkeuken én een extra vrijstaande garage met betonvloer en elektra. • Sfeervolle details: Prachtige glas-in-looddeuren in de woonkamer en een glas-in-loodraam op de overloop. • Moderne basis: Intergas cv-ketel uit het bouwjaar 2022. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, welke is uitgerust met een modern zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de rustige, autoluwe straat. De elektrische haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Middels fraaie, karakteristieke glas-in-looddeuren bereik je de gesloten keuken. De keuken is netjes maar gedateerd en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken loop je door naar de voormalige garage. Deze aangebouwde ruimte is van binnenuit bereikbaar, volledig verwarmd en voorzien van water en elektra. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging en praktische wasruimte voor de witgoedopstelling. Via een loopdeur aan de voorzijde bereik je de voortuin, en een achterdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping & bergzolder De vaste trap in de hal leidt naar de overloop, die dankzij een prachtig glas-in-loodraam een bijzonder sfeervolle lichtinval heeft. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn handig uitgerust met een vaste kast. De eenvoudige badkamer beschikt over een functioneel wastafelmeubel en een douchecabine. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze royale bergruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de efficiënte Intergas cv-ketel (bouwjaar 2022). Tuin en buitenruimte: Een paradijs voor buitenliefhebbers De buitenruimte van deze woning is absoluut uniek te noemen. Door de gunstige hoekligging beschikt het huis over een zeer grote zijtuin, perfect voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. De achtertuin is optimaal gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven onder de gezellige veranda, die dankzij de twee lichtkoepels heerlijk licht blijft. Tussen de achtertuin en de zijtuin staat de vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van een stevige betonvloer en elektra, ideaal voor de hobbyist of het stallen van een auto. Om de uitgestrekte tuin in topconditie te houden, is er bovendien een eigen grondwaterpuls met diverse beregeningspunten aanwezig. Kort samengevat Een heerlijk knus, karaktervol en uitstekend gelegen dorpshuis in het gastvrije Winssen. Een goede sfeerimpressie van dit verrassende huis is te zien op Janvanharenstraat5.nl. Ben je benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van dit unieke object? Plan dan snel een bezichtiging in! NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Janvanharenstraat5.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.