Leegstraat 7-J6645 BA WinssenWinssen-Centrum

Thuis is waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen! Dat is wat deze twee-onder-een-kapwoning biedt! Deze lichte & ruime woning met royale garage is voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne keuken, een royale woonkamer met sfeervolle haard, vier slaapkamers én een zonnige, privacy-volle achtertuin! De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staat. De woonkamer aan de achterzijde straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle haard. De grote schuifpui geeft niet alleen veel licht maar ook een mooie verbinding met de achtertuin. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een extra kamer, perfect in te richten als vierde slaapkamer of misschien een mooie werkkamer. Ook is er een praktische voorzolder. De achtertuin is verzorgd en hier geniet je van alle rust en privacy. Dankzij diverse zitplekken, waaronder een fijne plek onder de overkapping, kun je hier het hele jaar door genieten. Of je nu wilt ontspannen, een speelplaats voor de kinderen wilt creëren of vrienden wilt ontvangen voor een borrel, deze tuin biedt het allemaal! Niet te vergeten: aangrenzend aan de woning is er nog een royale garage van circa 25 m² met carport. Ideaal voor opslag, de klussers onder ons of om de motor of auto te parkeren. Deze moderne woning met zonnige tuin is een woning waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Winssen is het kleinste dorp van de gemeente Beuningen. Het is een rustiek, landelijk gelegen dorp en ligt ten noorden van de Van Heemstraweg en ten zuiden van de rivier de Waal. De uitvalswegen A50 en N322 zijn binnen handbereik. Evenals de stad Nijmegen (15 autominuten). Winssen heeft een aangename landelijke woonomgeving aan de waal met zijn fraaie uiterwaarden en prachtige dijken! Indeling: Begane grond: Entree; toilet; kast voor c.v. installatie; woonkamer v.v. schuifpui en gashaard; moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. combi/magnetron, inductiekookplaat en koel- vriescombinatie (in ± 2021 is het aanrechtblad vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamer; badkamer v.v. douche, toilet, witgoedaansluiting en dubbele wastafel. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): Overloop v.v. dakraam; vierde (slaap)kamer v.v. wastafel en dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 323 m². Inhoud ± 432 m³. Woonoppervlakte ± 100 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 25 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping) ± 44 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Laminaatvloer begane grond vernieuwd 2023 - Trap is gerenoveerd - Nefit c.v. installatie 2024 - Royale garage, is verlengd in 2008 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.