Aconietenhof 129951 HD Winsum (GR)Winsum Noord - West

KENMERKEN: fijne starterswoning - uitgebouwd - kinderrijke en kindvriendelijke omgeving - op loopafstand van winkelcentrum - goed onderhouden - gemoderniseerd - stijlvol - autovrije locatie Op een prima locatie, tegen het centrum van Winsum, vindt u deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met bijkeuken, berging en tuin. Het betreft een gemoderniseerde en stijlvol ingerichte woning met een uitgekiende en verrassende indeling. Een ideale woning voor een starter, alleengaande of jong gezin. Deze woning beschikt over 3 functionele slaapkamers en een ruime benedenverdieping en daarmee uitermate geschikt voor gezinsbewoning. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en kent een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Het onderhoudsniveau is goed. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een open sfeer. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op verrassende wijze de keuken is veranderd in een ruime woonkeuken. Een significant verschil ten opzichte van de standaard variant van deze huizen. De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin met een praktische berging. Hier kunt u het grootste deel van de dag heerlijk van het buitenleven genieten met zon tot in de avond. De voortuin zorgt tevens voor een gepaste afstand van de overburen, waardoor uw privacy is gewaarborgd. De woning is gelegen in een autovrij hofje en in een groene omgeving. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen, maar zorgt ook voor een hoge mate van privacy. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, L-vormige en zeer lichte woonkamer (ca. 24 m²) met schuifpui naar de tuin, tussenhal, modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, open keuken (ca. 18 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, inductiekookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van aansluitingen witgoed en opstelplaats voor de CV-ketel. Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5.5, 11 en 12 m²), badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Veel kastruimte aanwezig. Goed om te weten: - Geheel voorzien van dubbele beglazing - In 2010 voorzien van een nieuw dak inclusief dakisolatie - In 2015 is de woning opnieuw gevoegd - Voorzien van 10 zonnepanelen uit ca. 2016 - Boeidelen zijn vernieuwd - Spouw is na-geïsoleerd en woning is voorzien van bodemisolatie - Woning is keurig gestuct - Schilderwerk achtergevel uitgevoerd in 2020 en voorgevel in 2025 - Voorzien van nieuw schakelmateriaal, een nieuwe meterkast en nieuwe binnendeuren - Rolluiken op de verdieping (deels elektrisch) - Op loopafstand van speeltuin