Aconietenhof 169951 HD Winsum (GR)Winsum Noord - West

Op zoek naar een ideaal GEZINSHUIS met VIJF slaapkamers in een kindvriendelijke buurt in het geliefde Winsum! De afgelopen jaren en recent is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en verbeteringen; o.a.(voor)gevelisolatie, dakisolatie (plat dak bijkeuken), nieuwe meterkast, modern toilet, kunststofkozijnen, kunststof voor,- en achterdeur, kunststof gevelbekleding, een 2e verdieping, vloerisolatie en 8 zonnepanelen. Al met een energiezuinig woonhuis met energielabel A. De straat is autovrij en ingericht in een hofjesstructuur, wat betekent een heerlijke rust, en kinderen kunnen vrij en onbezorgd spelen op het pleintje tussen de woningen. De omgeving is een kinderrijke buurt en bevindt zich dichtbij diverse voorzieningen als supermarkt(en), sportfaciliteiten en winkelcentrum. Voor de kinderen zijn er leuke speelgelegenheden in de nabije omgeving. INDELING Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime voortuin op het zuiden waar je heerlijk kunt zitten. De entree van de woning is van goed formaat met voldoende plek voor jassen en schoenen. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken van ca. 36 m². Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor je geniet van veel lichtinval. De nette keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin heeft een overdekte loungehoek en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is ook toegankelijk via een achterom. Vanuit de woonkamer kom je in de hal waar je het moderne toilet (voorzien van fonteintje) vindt en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft drie fijne slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. Op deze verdieping is ook de badkamer voorzien van wastafel en ligbad/douche aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft twee slaapkamers van ca. 17 m² en 11 m². Daarnaast is er nog een handige kast/berging van ca. 4 m². BIJZONDERHEDEN - Energielabel A, lage energielasten; - Voorzien van kunststofkozijnen, voor minder onderhoud; - 8 zonnepanelen; - Voorgevel geïsoleerd 2022; - Kruipruimte geïsoleerd 2022; - Extra gevel-, vloer- en dakisolatie; - HR combiketel, type Intergas, bouwjaar 2015. Winsum, enkele jaren geleden uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland, beschikt over uitstekend openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs, ruim winkel- en horeca aanbod en een breed scala aan recreatie- en sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de trein of met de auto binnen 20 minuten in het centrum van de bruisende stad Groningen.