Ben je op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie gezins(tussen)woning aan de Aconietenhof 7 in Winsum absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning, gebouwd in 1972, biedt een uitstekende basis voor starters of een jong gezin. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de woning een lichte en aangename uitstraling heeft.
Ook op het gebied van verduurzaming is al veel gedaan. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de spouwmuur na-geïsoleerd, beschikt de woning over bodemisolatie en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua onderhoud een verzorgde indruk maakt.
Buiten beschikt de woning over een bescheiden, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. De ligging in een autovrij hofje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen; zij kunnen hier veilig buiten spelen in een rustige woonomgeving.
Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, horeca, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. Openbaar vervoer en NS-station op korte afstand.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, tussenhal, L vormige woonkamer (ca. 36m²), open keuken in een rechte blokopstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC 2024.
Eerste verdieping;
Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 14m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad en badmeubel.
Goed om te weten:
- Vloerverwarming aanwezig op begane grond in de keuken en woonkamer
- Schilderwerk gedaan in 2025
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
316 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
