Binnensingel 89951 GD Winsum (GR)Winsum Noord - West

In een rustige straat, in een groene en levendige woonwijk, mogen we deze ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en overkapping aanbieden. Dit betreft een comfortabele woning die zich uitstekend leent als starterswoning, maar vanwege de ruimte zeker ook als gezinswoning. Een plek waar ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. De woning valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval door het hele huis. Op de begane grond ervaart u een ruime en praktische indeling, waarbij de eerdere uitbouw aan de achterzijde een duidelijk pluspunt is. Hierdoor is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan, met name in de keuken – een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof dakkapel, dakisolatie en kruipruimte-isolatie, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De voortuin en groenstrook aan de voorzijde zorgen ervoor dat de woning iets teruggeweken ligt ten opzichte van de openbare weg. Dit geeft een prettig gevoel van privacy, mede doordat de overburen op gepaste afstand zijn gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de oostelijk gelegen tuin: ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten, terwijl de diepte van de tuin ook in de avonduren een zonnig plekje biedt. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Parkeren kan eenvoudig in de insteekhavens in de straat. De omgeving is kindvriendelijk, met een grote speeltuin op slechts één minuut lopen. Daarnaast liggen winkels, horeca en sportvoorzieningen en openbaar vervoer op steenworpafstand. Bus- en treinstation bevinden zich op fietsafstand, bushalte op loopafstand. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. De wijk staat bekend om haar gezellige karakter, het vele groen en de snelle ontsluiting richting uitvalswegen. Geïnteresseerd? Maak dan gerust een afspraak voor bezichtiging want we denken dat je deze zeker niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 35m²), tussenhal met trapopgang, toilet voorzien van een fonteintje, open keuken (ca. 8m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskookplaat en schouw, bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2024), Overkapping (ca. 9m²). Eerste verdieping: Overloop voorzien van twee vaste kasten, twee slaapkamers (resp. ca. 15m² en 12m²) en een badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van dakkapel en vliering, slaapkamer (ca. 7 m²). Goed om te weten: - Kleurenschema van toepassing - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (ca. 2014) - Kunststof dakkapel voorzien van HR++ glas (ca. 2021) - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2021) - Schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Voorzien van kruipruimte isolatie