Borgweg 199951 BB Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: UITGEBOUWD - STIJLVOL - GERENOVEERD - 3 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - GROENRIJKE OMGEVING - OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN - KINDVRIENDELIJKE BUURT - FRAAI PERCEEL - HET HUIS: Is een sierlijke en zeer goed onderhouden helft van een dubbel op een aantrekkelijke locatie. Deze woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde en vanaf 2021 op fraaie wijze gerenoveerd. Sprekend detail is zeer zeker het lichte en open karakter van de woning welke daardoor is ontstaan. Met het vele glasvlak haalt u alle jaargetijden op geraffineerde wijze binnenshuis. Met 3 slaapkamers van aangenaam formaat, is de woning uitstekend geschikt voor gezinsbewoning. De gehele woning is voorzien van stucwerk en moderne kleurstellingen en gezien de keurige staat van onderhoud waarin het pand zich bevindt, kunt u ons inziens zonder veel werk deze woning betrekken. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, waardoor de onderhoudsbehoefte is teruggeschroefd. De besloten en onderhoudsarme tuin ligt op de zuidoostzijde en biedt u praktisch de gehele dag prima zonkansen. De woning heeft naast een achter- en voortuin ook een brede oprit voor meerdere auto's en daarmee een prima achterom. Een aantrekkelijke stenen garage completeert deze aantrekkelijke woning. DE STRAAT: Is een ruim opgezette straat met hoofdzakelijk functionele gezinswoningen. Het geheel is gelegen aan de ontsluiting van het centrumgebied met daarachter een brede groenstrook. Daardoor betreft het een levendige locatie met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De straat kent een gevarieerde samenstelling, in hoofdzaak bestaand uit en zeer in trek bij jonge gezinnen, maar ook starters en alleengaanden. Er is op diverse plaatsen extra parkeerruimte gecreëerd, er zijn veel groenvoorzieningen en vanwege de voorgelegen school ook aantrekkelijk speelvoorzieningen. Het station ligt op 2 minuten lopen afstand en het centrum met alle voorzieningen op 10 minuten. Zeer gunstige locatie dus! Vanwege de ligging bent u zeer snel op de N361, welke u binnen het half uur naar hartje Groningen of Lauwersoog voert. Met de trein staat u in ca. 20 minuten op het hoofdstation van Groningen. Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 2m²), toilet (ca. 2m²), meterkast, kelder, dichte keuken met gesegmenteerde keuken (ca. 8m²) voorzien van 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker, woonkamer (ca. 30m²) voorzien van openslaande deuren, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van opstelplaats voor Atag HR combiketel (2018) en aansluiting voor witgoed Eerste verdieping: Overloop, badkamer (ca 3m²) voorzien van vaste wastafel en douche, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 8m² voorzien van vaste kast en 5m²) Vliering: te bereiken via losse trap Garage (ca. 18m²) voorzien van elektra en uitstort