Borgweg 79951 BB Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: CENTRALE LOCATIE - RIANTE KAVEL - VEEL LICHTINVAL - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROENRIJKE OMGEVING - LEVENDIGHEID EN AFWISSELING Op een hele mooie centrale locatie, dichtbij voorzieningen mogen wij deze aantrekkelijke en ruime bungalow aanbieden. Het betreft een in 1960 gebouwde bungalow, welke in 2020 als gemeentelijke monument is aangemerkt. Deze woning is vanaf ca. 2007 geheel en grondig gerenoveerd, is daarna met zorg onderhouden en is ons inziens zonder aanvullende werkzaamheden per direct te betrekken. Met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt deze geschakelde bungalow de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Deze bungalow is de ideale stap voor diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een appartement een net iets te grote stap is. Met een tweede ruime slaapkamer biedt deze bungalow voldoende ruimte om logees over de vloer te krijgen. Kenmerkend voor deze woning zijn de vele grote raampartijen. Waar u zich ook bevindt in de woning, u wordt altijd vergezeld door een heerlijke lichtinval, wat het wooncomfort aangenaam heeft bevorderd. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht de Borgweg op. De woning is gelegen op een gewilde locatie, op steenworp afstand van het station, vanwaar je binnen circa 20 minuten comfortabel met de trein en of bus naar de stad kunt reizen. Winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen, dagrecreatie en het multifunctionele centrum op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en aan de zijkant van de woning bevindt zich een fraai parkje, waardoor aan die kant een ruimtelijk en open karakter is ontstaan. De locatie is verder een zeer avontuurlijke. Het betreft een ontsluitingsroute van het centrum van Winsum. Daardoor is er altijd vertier rondom het huis. De woning is door de ruime voortuin enigszins teruggeweken gelegen van de openbare weg wat de privacy ten goede is gekomen, hier kunt u optimaal genieten van de avondzon. De bungalow is gesitueerd op een ruim perceel van meer dan 450m², waardoor er genoeg ruimte is voor een moestuintje of andere hobby. Dat is nu precies wat dit perceel zo aantrekkelijk maakt voor (jong) senioren en volledig aangepast voor mindervaliden. Daarnaast is er in de tuin is een houten tuinberging (afm. ca. 3,90 x 2,70 m) geplaatst. De vrijstaande stenen garage (ca. 7,15 x 3,00 m) is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en biedt (naast de gebruikelijke stallingsmogelijkheden) volop mogelijkheden voor de hobbyist Deze opvallende bungalow zou u eigenlijk met eigen ogen moeten zien, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Begane grond; Entree/gang (ca. 11 m²), L-vormige en lichte woonkamer (ca. 33 m²), meterkast/bergkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer voorzien van douche, badmeubel en designradiator, keuken (ca. 10 m²) voorzien van diepe provisiekast en voorraadkast, een moderne hoekopstelling voorzien van bovenkasten, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, carroussel, 4-pits gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van witgoed aansluiting en opbergruimte met Remeha Avanta combi ketel. Garage (ca. 21m²) voorzien van elektra en dubbel glas Houten (ca.11m²) berging voorzien van elektra Goed om te weten: - Gemeentelijk monument sinds 2020 - Overdracht begin 2026 - Projectnotaris Hilgen en Kampen in Leens - Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en asbestclausule van toepassing