Gouw 279951 VK Winsum (GR)Winsum Midden

AANTREKKELIJK GELEGEN - VIER SLAAPKAMERS - MODERN INGERICHT EN INSTAPKLAAR - RUIME GEZINSWONING - AAN DE RAND VAN HET DORP - SNELLE ONTSLUITING NAAR GRONINGEN - ZEER GOED ONDERHOUDEN - INSTAPKLAAR - ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! In de gezellige en groene wijk "Ripperda" en op een opmerkelijke locatie, bieden wij u deze keurige gezinswoning aan. De woning is in het recente verleden met zorg gerenoveerd en daarna met liefde onderhouden, is modern ingericht en zeer geschikt voor gezinnen. Zo zijn er maar liefst vier volwaardige slaapkamers aanwezig en met een functionele woonkamer, moderne keuken en een keurig sanitair biedt de woning veel wooncomfort. Overigens beschikt deze woning onder andere over dak-, muur- en vloerisolatie, bijna geheel over kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas en tevens over maar liefst 10 zonnepanelen (2021). Dit resulteert in een goede geluidsisolatie en een aantrekkelijke energierekening. Kenmerkend voor de woning zijn de lichte kleurstellingen en het vele glasvlak. Hierdoor heeft de woning een licht karakter gekregen en daarmee een heerlijke woonsfeer. Voor de buitengenieters is er een besloten en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten aanwezig met een functionele overkapping en bergruimte. Hier kunt u overdag onder het genot van een wijntje heerlijk genieten van de zon. 's Avonds kunt u het buitenleven hier voortzetten en gezellig met het gezin rondom de vuurkorf zitten. De woning is gelegen op een uitstekende locatie: in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals NS/bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden. De brede groenstrook aan de achterzijde wordt in de nabije toekomst nog verder ingericht als een fraai park. Het dorpscentrum is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft u vanaf de woning een snelle ontsluiting naar de N361 naar enerzijds Groningen en anderzijds Lauwersoog. Aan de achterzijde bevindt zich een brede groenstrook, waardoor u geen directe bebouwing achter u heeft. Dat maakt de locatie ruimtelijk en geeft u niet het gevoel in een woonwijk te wonen. Parkeren doet u in de straat in de parkeerhavens, maar ook op eigen terrein kunt u met gemak 2 auto's kwijt. Indeling: Begane grond: entree/hal, functionele berging (ca. 5 m²) met eigen entree, toilet met fonteintje, Z-vormige en zeer lichte woonkamer (ca. 32 m²) met een ruime provisiekast, open keuken voorzien van een modern hoekblok met een composiet werkblad, bovenkasten, koelkast, combi-oven, vaatwasser, caroussel, inductie kookplaat en schouw. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), moderne en luxe badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een badmeubel, douchehoek en een toilet, slaapkamer (ca. 9 m²) Tweede verdieping: Overloop (ca. 10 m²) en een slaapkamer (ca. 14 m²). Tevens opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed. Goed om te weten: - Bitumen bijkeuken vervangen in 2024 en dak geïsoleerd. - Dak overkapping is recent vernieuwd - Voorzien van een nieuwe voordeur - Cv-ketel vernieuwd in 2024