Gouw 469951 VA Winsum (GR)Winsum Midden

Op een van de mooiste locaties grenzend aan het "Groene Hart" van Winsum bieden wij deze markante en riante vrijstaande woning aan. Dit is een woning die u gezien moet hebben, want het geheel van woning en locatie is een absoluut aantrekkelijk plaatje wanneer je opzoek bent naar een fijn woonstee in Winsum. DAT BEGINT ALLEREERST MET EEN ABSOLUUT FORMIDABELE LOCATIE VOOR WINSUM.... Wat de locatie zo ontzettend gewild maakt, is het feit dat het gelegen is aan het Groene Hart van Winsum. Een beschermde, ruim bemeten wierde. Met het daarmee blijvende fraaie uitzicht aan de achterzijde zult u alle vier de jaargetijden intensief gaan beleven. Aan de zijkant is een brede groenstrook gelegen met een speelveldje. Aan die zijde ook absolute vrijheid. De eerstvolgende bebouwing bevindt zich op ongeveer 80 meter afstand. Aan de voorzijde grenst de woning aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en een klein pleintje. Heerlijk rustig dus. Aan die zijde kijkt u langs de bebouwing en daarmee ervaart u eveneens een ruimtelijk gevoel. Het geheel is gelegen op een meer dan riant perceel van ruim 770 m². De tuin is royaal rondom de woning gelegen, ruim opgezet en kent zowel zonovergoten als schaduwrijke plekken. Voorzien van een aantrekkelijk zonneterras. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein ... EN WORDT AFGEMAAKT DOOR EEN MEER DAN FUNCTIONELE WONING. Deze in 1987 degelijk gebouwde woning is voorzien van een aantrekkelijke en functionele plattegrond met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning levensloopbestendig en prima geschikt voor (jong)senioren. Maar niet alleen de (jong)senioren kunnen met deze woning uit de voeten. Met 3 fijne slaapkamers op de verdieping en de slaapkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt voor gezinsbewoning. aan de woning is een grote, L-vormige garage gebouwd met veel functionele stallings- en bergruimte. Achter de garage bevindt zich een houten berging. De woning is eenvoudig ingericht en verdient een grondige update, maar is dan ook een absoluut juweeltje waar u jaren optimaal kunt genieten van absoluut woongenot. De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, uitgebreid gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. In de wijk zelf zijn op korte afstand diverse speelvoorzieningen gerealiseerd. Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). In ca. 4 minuten lopen bereikt u het "Potmaarbos" en de oevers van de oude AE, een oeroud riviertje waar u fantastische wandelmogelijkheden heeft. We kunnen nog lang doorgaan met het aanprijzen van deze unieke woning, maar het beste is om het gewoon met uw eigen ogen te komen bezien. Maakt u een afspraak? dan leiden wij u met alle plezier een nieuwe episode in uw leven in. De indeling laat zich globaal als volgt beschrijven: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet, ruime en zeer lichte Z- vormige woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van erker, ruime woonkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met keramische kookplaat, schouw, oven, koelkast en vriezer, functionele bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed. Aansluitend een praktische luifel (ca. 5 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vide (ca. 5 m²), drie aantrekkelijke slaapkamers (ca. 10, 10 en 10 m²), stookruimte, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Garage; L-vormige garage (ca. 26 m²) voorzien van beschoten kap, betonnen dakpannen, water, elektra en verwarming. Goed goed om te weten: - er zijn nog aantrekkelijke subsidies beschikbaar