Hoofdstraat W 189951 AB Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Op een mooie locatie, in het centrum van Winsum bieden wij dit fraai vormgegeven pand aan. Het betreft een pand met een brede gebruiksmogelijkheid, welke nu in gebruik is als chocolaterie. Het betreft een kenmerkend pand met een fraaie en robuuste voorgevel. Er zijn uitstekende etalage mogelijkheden en u zult versteld staan van de interne ruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte. Het geheel is in een redelijke staat van onderhoud en het voorste deel is voorzien van een kap welke is afgedekt met geglazuurde pannen. Het achterdeel is plat dak. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine patiotuin op het zuiden. De huidige eigenaresse heeft het pand intern keurig op orde en het geheel kent een representatieve en frisse uitstraling. Vanuit de winkel is er een fraai zich op de havenstraat, de meest gefotografeerde straat van Winsum en op het Jacobijnenhuis, het oudste pand in Winsum. Een zeer herkenbare locatie dus! Eventueel is de chocolaterie, alsmede de inventaris en de receptuur ook over te nemen. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Benedenverdieping: Betreft op dit moment een winkelpand (ca. 71 m²) met een fraaie etalage (ca. 4,75 meter). Via een tussenhal met pantry en toilet komt u in het magazijn (ca. 42 m²). Bovenverdieping: Ruime zolderkamer (ca. 25 m²) met dakkapellen, bergruimte en cv-installatie. Het geheel is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel lichtinval is gecreëerd. Voorzien van een Remeha HR combiketel, bouwjaar 2012. Deze is nu afgekoppeld maar kan zo weer in gebruik. Voorzien van airco's die kunnen verwarmen en koelen en van een Hajdo elektrische boiler. De bestemming van dit pand is "Centrum-1" en valt in het bestemmingsplan Winsum-Dorp. De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: gebouwen ten behoeve van: 1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten; 2. maatschappelijke voorzieningen; 3. dienstverlenende bedrijven en/of instellingen; 4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2; met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven; 5. complementaire daghorecabedrijven; 6. een restaurant en/of bar, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca - restaurant en/of bar”’; 7. een bar-/dancing, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca - bar/dancing”; 8. het wonen; Dit pand valt in beschermd dorpsgezicht.