Jasmijnstraat 39951 GR Winsum (GR)Winsum Noord - West

KENMERKEN: AAN RAND VAN HET DORP - SPEELSE INDELING - VEEL LICHTINVAL - VERRASSEND RUIM - GUNSTIGE LOCATIE - GEDEELTELIJK GEMODERNISEERD Op leuke en rustige locatie gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinschuur, overkapping en leuke tuin. Deze leuke woning is in 1973 gebouwd en is voorzien van leuke houtaccenten aan zowel de voor- als de achterzijde. De architectuur van deze woning is interessant. Aan de voorzijde is het gevelbeeld bescheiden en vriendelijk door een lage gootlijn met een praktische luifel, aan de achterzijde door een hoge gootlijn juist heel robuust. Naast zeer veel lichtinval kenmerkt deze gezinswoning zich verder door verrassend veel ruimte en een bijzonder speelse architectuur door een zogenaamde "split-level" opzet. De woning is in het recente verleden gedeeltelijk gemoderniseerd en daarna door de huidige bewoners met zorg onderhouden. Dit is een woning waar je zonder al te veel werk zo in kunt trekken. Met 3 leuke slaapkamers, veel bergruimte en mogelijkheden voor enige uitbreiding van de bovenverdieping is dit een prima woning voor een jong gezin. Maar ook de starter kan prima uit de voeten met deze woning. Via een meer dan gemiddeld breed achterpad zijn de woning en de tuin ook aan de achterzijde te bereiken. De tuin is op het noorden gelegen, maar voldoende diep om zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes te bieden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 4,15 x 3,10 mtr.) met daaraan vast een fraaie overkapping (ca. 4,00 x 2,10). Deze overkapping biedt je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, terwijl de berging (naast stallingsruimte) prima mogelijkheden voor de klusser biedt De woning ligt in een fraaie en rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. winkels, kapsalons, horeca, supermarkt, station, winkelcentrum, vaar-en viswater). Station (trein en bus) en meerdere basisscholen op fietsafstand. De omgeving is groen opgezet en vanwege het feit dat de woning aan de rand van Winsum is gelegen, kent de directe omgeving ook een open structuur. Indeling: Begane grond; Riante entree/hal (ca. 7 m²) met een bergkast en meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, splitlevel woonkamer (ca. 37 m²) en een open keuken voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 12 m²) voorzien van een trapkast, aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor de cv-ketel. Verdieping; Overloop met bergruimte, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een slaapzolder, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van een vaste kast, eenvoudige badkamer (ca. 2,00 x 1,20 mtr.) voorzien van een douche en wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²). Goed om te weten: - voorzien van PUR isolatie op het dak en ca. 6 cm steenwol aan de binnenzijde - voorzien van gevelisolatie - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - er is een septictank, dient als tussenstation - er is nog een subsidiebedrag beschikbaar - voorzien van een waterontharder - riool vervangen in 2018 - keuken vervangen in 2018