Meander 339951 VD Winsum (GR)Winsum Midden

SFEERVOLLE INRICHTING - VOLLEDIG GERENOVEERD - GOED ONDERHOUDEN - 3 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER - STARTERSWONING - INSTAPKLAAR - OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN Op een leuke locatie in de aantrekkelijke wijk ''Ripperda'' mogen we deze instapklare starterswoning aanbieden. Aan de buitenzijde lijkt het een compacte woning, maar de de binnenzijde zal deze woning u aangenaam verrassen. Daarnaast is de woning aan de achterzijde voorzien van een ruime bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en met een functionele woonkamer, moderne open keuken en keurig sanitair biedt deze woning veel wooncomfort. Recent is deze woning met zorg en aandacht volledig gerenoveerd en sfeervol ingericht. De woning is in 2021 voorzien van twee nieuwe dakkapellen welke volledig zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De vloer is tijdens de bouw geïsoleerd en is recentelijk voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig (390Wp per stuk), wat zorgt voor een aantrekkelijke energierekening. Kenmerkend voor de woning zijn de passende kleurstellingen en het grote glasvlak aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat er een warme en daarmee heerlijke woonsfeer. Voor de buitengenieters is er een besloten en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, met een functionele overkapping en bergruimte met aansluitend een functionele berging en afdakje voor de fiets of scooter. De overkapping is uitermate geschikt om tot in de late uurtjes te genieten van een heerlijk glaasje wijn om speciaal biertje! De woning is gelegen op een kindvriendelijke en kinderrijke buurt op loopafstand van de voorzieningen die Winsum allemaal te bieden heeft. Denk hierbij aan meerdere basis- en middelbare scholen, trein- en bus verbinding, kinderopvang en diverse andere voorzieningen. Vanaf de woning zit u binnen enkele ogenblikken op de N361, waardoor de uitsluiting naar zowel Groningen als Lauwersoog uitermate goed is. Achter de woning is een kleine speeltuin gelegen, waardoor de buurt is ingericht op het voorzien van jonge gezinnen en starters in al hun behoeften. Aan de voorzijde en zijkant van de woning zijn voldoende openbare parkeerhavens om de buurt te voorzien van haar parkeerbehoefte. Indeling: Begane grond; Entree, tussenhal, toilet voorzien van wandcloset, bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, open keuken (ca. 5 m²) voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping; Overloop, hobbykamer/slaapkamer (ca. 5 m²). Overkapping (ca. 8 m²) voorzien van dakisolatie, berging (ca. 4 m²) Goed om te weten: - Dakkapellen vernieuwd in 2021 en volledig van kunststof met HR++ glas - 12 zonnepanelen van 390Wp - Begane grond voorzien van vloer verwarming - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2022