Meeden 9-A9951 HW Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Op een aantrekkelijke locatie in de aantrekkelijke wijk "Potmaar" bieden wij deze sfeervolle HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en diepe tuin aan. Het betreft een goed onderhouden en sfeervol ingericht woonhuis op een avontuurlijke locatie. Gebouwd in 1990 en door de huidige bewoners met zorg en liefde onderhouden. Met 3 slaapkamers en een zolderverdieping welke nog als 4e slaapkamer kan worden ingericht is dit een hele mooie woning om met een gezin te starten. De woning is mooi gelegen op een kruispunt van wegen, wat een aangename ruimtelijke omgeving en een heerlijk vrij uitzicht heeft opgeleverd. De bebouwing aan de voorzijde is op meer dan 35 meter afstand gelegen. Het geheel is door de diepe voortuin iets teruggeweken van de weg gelegen, waardoor uw privacy gewaarborgd is, maar u toch kunt genieten van de levendigheid van de locatie. Hobbyruimte en bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen garage van ca. 2,75 x 6,00 meter, welke is voorzien van een spouwmuur, betonvloer en elektriciteit. Er is volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is op het oosten gericht, maar voldoende diep, zodat de gehele dag door van zowel zonrijke- als schaduwrijke plekjes kan worden genoten. Met maar liefst 10 zonnepanelen wordt een aantrekkelijke energiebesparing gerealiseerd, wat direct voordeel voor uw knip betekent. De woning is gelegen aan de doorgaande ontsluiting door de wijk en in een groenrijke omgeving. Op korte afstand van basisscholen en voortgezet onderwijs. Op fietsafstand van het (winkel)centrum, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, opvangfaciliteiten en het bus- en treinstation. Aantrekkelijk detail is zeker nog het op steenworp afstand gelegen "Potmaarbos" waar u 's avonds prima een ommetje kunt maken. Winsum is gelegen in een karakteristiek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, L-vormige kamer (ca. 28 m²) voorzien van provisiekast, open keuken voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling uit ca. 2009 met een koelkast, combi-oven, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en schouw. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van dakkapel, badkamer (geheel betegeld) en voorzien van douche, wandcloset en badmeubel. Tweede verdieping; Zolder (ca. 10 m²) voorzien van vaste trap, ATAG HR-combiketel uit 2021 en aansluitingen voor witgoed. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2016)