Schepperijlaan 349951 BK Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Op een aantrekkelijke locatie, aan een breed plantsoen gelegen, uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging, ondergrond en voor- en achtertuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, met daarachter het hertenkamp, waardoor een zeer open karakter is ontstaan en privacy wordt gewaarborgd. Door de ligging aan een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer is uw rust absoluut verzekerd. Vanwege het feit dat de straat alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer en er veel speelgelegenheid is voor het huis, is dit plekje tevens bij uitstek een kindvriendelijke omgeving te noemen. Tel hierbij nog eens de centrale ligging ten opzichte van station (loopafstand), scholen (fietsafstand), centrum (fietsafstand) en het feit dat u in 15 minuten in Groningen bent en u heeft uw plekje voor de komende jaren gevonden! De woning zelf is eenvoudig ingericht, maar kent veel lichtinval door grote glasvlakken. Met maar liefst 4 functionele slaapkamers is deze woning voor een brede doelgroep geschikt te maken als woonstee. De tuin is leuk ingericht en lekker diep, waardoor de gehele dag de zon te pakken is. Winsum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij een goede treinverbinding en busnetwerk (beide op loopafstand) ben je binnen een half uur in het centrum van de stad Groningen of in de Eemshaven. Winsum is voorzien van alle essentiële voorzieningen, goede horeca, uitgebreide sportfaciliteiten en een prima winkelbestand. Door de korte afstand ten opzichte van Groningen heeft Winsum de perfecte mix tussen de voordelen van stedelijke voorzieningen en de rust van het Groninger platteland. Voor recreatie kunt u terecht in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de uitgestrekte landerijen en diverse wandel- en fietsroutes door het groene Groninger landschap. Bovendien kunnen liefhebbers van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend vermaken in de directe omgeving of in het nationale park Lauwersoog, op slechts 20 km afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 4m²) voorzien van meterkast en vaste trapkast, toilet voorzien van fonteintje en deels betegeld, woonkamer (ca. 26m²), dichte keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en keukenkastjes, bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting, uitstort en opstelplaats voor Nefit HR combiketel; Eerste verdieping: Overloop (ca. 2m²), vier slaapkamers (resp. ca. 5m², 6m², 11m² en 11m²) en badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator; Vliering te bereiken via een losse trap Berging, voorzien van elektra (ca. 9m²) Goed om te weten: - Er is nog een leuke subisdie welke wordt overdragen op koper - Aanvaarding kan snel - Tuin bereikbaar via een achterom - Ouderdomsclasule, asbestclasule en ''as-is'' clasule van toepassing