Schepperijlaan 529951 BL Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen een leuke woning aanloopt. Dit is er zo een. Op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van station en op fietsafstand van winkels en voorzieningen bieden wij deze solide gebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Deze in 1968 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 6,50 x 2,90 mtr.) en heeft een leuke besloten tuin op het noordwesten met veel privacy en een riante volière. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze met zorg en liefde onderhouden woning betreft een ideale gezinswoning, zowel vanwege de 4 ruime slaapkamers op de verdieping als de zeer riante indeling op de begane grond. De woonkamer kent veel lichtinval en is tevens zo ingericht dat u een volledig en breed zicht de straat in heeft. Door de grote raampartijen rondom kent de woning veel lichtinval, wat een zeer aangename woonsfeer heeft opgeleverd. Er is reeds veel gedaan om de woning te verduurzamen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zijn de gevels na-geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame energie. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een diversiteit aan mogelijkheden en biedt u, wanneer u wilt, optimale privacy. Op elk moment van de dag is de zon te pakken. De woning is gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van Winsum en in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De omgeving is groen opgezet met diverse parkjes en een fraaie dierenweide. Door de voortuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation. Het centrum met een goed winkelbestand en prima horeca is op fietsafstand gelegen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. Via de N361 heeft u een snelle  ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten) Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van garderobekast, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, kelderkast, dichte keuken (ca. 11 m²) voorzien van een functionele keukenopstelling met een koelkast, combi-oven, natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, schouw en wasmachineaansluiting, doorzon-woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een houtkachel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, 4 functionele slaapkamers (ca. 6, 7, 10 & 11 m²) waarvan één kamer voorzien van balkon (ca. 4 m²) en één kamer van een dubbele vaste kast, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Aanvaarding kan vlot - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd met perls. - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Bitumineuze dakbedekking garage ca. 2017/2018 vervangen. - Voorzien van 12 zonnepanelen