Steenbakkerij 59951 KA Winsum (GR)Winsum Midden

Steenbakkerij 5 in Winsum In een rustig kindvriendelijk straat gelegen eengezinswoning met onder andere een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een besloten voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 212 m2 eigen grond. Het huis ligt in een relatief rustige straat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig hofje met parkeerplaatsen en een speeltuin. De diepe op het zuiden gelegen achtertuin is onder andere voorzien een terras, gras, borders met vaste planten en een achterom. Er is een stenen berging aanwezig met een eenvoudige overkapping. Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit aanwezig. Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Een kunststof kozijn dat geplaatst zou worden aan de achterzijde op de verdieping blijft voor de kopers achter. De kopers kunnen deze zelf (laten) plaatsen. Er zijn 12 zonnepanelen (2016) aanwezig die op het zuiden gelegen zijn en daardoor een forse opbrengst bieden. Het huis ligt op steenworp afstand van een aantal scholen en op loopafstand van het bus- en treinstation van Winsum. Met de fiets kan men binnen 5 minuten in het fraaie dorpscentrum van Winsum zijn. Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een dichtbij gelegen (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast met onder andere krachtstroom, trapopgang, modern half betegeld toilet met fonteintje en raam, living bestaande uit een grote woonkeuken en een tuingerichte woonkamer (totaal ruim 50 m2) met laminaatvloer. De Woonkeuken biedt onder andere een vaste trapkast, een nette hoekkeuken met een barretje, veel kasten en laden met veel opbergruimte, een fraai natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een vaatwasmachine, een 5 liter elektrische boiler, een koelkast en vriezer en een combi-oven/magnetron Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuingerichte en lichte woonkamer met veel ramen en een deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Verdieping: overloop met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, 3 royale slaapkamers (circa 12,3; 12 en 9 m2) en een complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Via een vlizotrap bereikt u een vliering met heel veel opbergruimte en de opstelplaats van de eigen cv-combi ketel en de omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen. Bijzonderheden: - Speelse tussenwoning met grote woonkamer/ keuken en 3 slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig; - Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; Richtprijs € 295.000, - kosten koper.