Steenwerf 39951 RA Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Wil je ervaren hoe comfortabel wonen in een splinternieuwe woning voelt? Je beleeft het met deze luxe, duurzame en volledig instapklare gezinswoning in Winsum. Nieuw wonen zonder de sores van bouwen en inrichten.... De Steenwerf 3 is een woning waar modern wooncomfort, duurzaamheid en ruimte de boventoon voeren. Deze luxe gezinswoning uit 2025 is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en ontworpen en ingericht met oog voor comfort. Met circa 140 m² woonoppervlak, verdeeld over onder andere een royale benedenverdieping en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag nét wat meer leefruimte heeft. Wat extra aandacht verdient is de ruime tweede verdieping die beschikt over een dakkapel wat ervoor zorgt dat deze ruimte veel daglichtinval heeft. Een vaste trap brengt je naar deze ruimte, voordat je hier binnenkomt kom je op een vliering terecht die uitermate geschikt is voor het opbergen van spullen zoals de Kerstversiering die je eens per jaar naar beneden haalt. De woning is gebouwd met SWK-garantie en beschikt over een SWK-certificaat. Bovendien vallen diverse onderdelen en installaties nog binnen de geldende garantieperiodes. Dat geeft extra zekerheid bij de aankoop van deze jonge woning. De woning is energieneutraal gebouwd en beschikt over een A+++ energielabel. Een bodemwarmtepomp zorgt voor verwarming én actieve koeling, terwijl vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houden. In combinatie met de uitstekende isolatie en 7 zonnepanelen is dit niet alleen een duurzame keuze, maar ook een bijzonder comfortabele. En niet in de laatste plaats voor de portemonnee. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De eigentijdse inrichting met warme en frisse kleurstellingen geeft het geheel een stijlvolle, rustige uitstraling. Aan comfort en luxe ontbreekt het hier niet. De woning beschikt over een hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur, fraaie PVC-vloeren, horren en plisségordijnen. De trap is voorzien van sfeervolle trapverlichting en aan de voorzijde zorgen drie screens op zonne-energie voor extra comfort en zonwering. Een waterontharder maakt het wooncomfort compleet. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig en fraai aangelegd en direct te gebruiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 8 x 5 meter beschikt over een praktische berging en is fraai afgesloten met hekwerk. Daarmee is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch voor een gezin met jonge kinderen. Een van de grote pluspunten van deze locatie is het doorgaande vaarwater op steenworpafstand. Hier begint het buitenleven letterlijk om de hoek. Vanuit de nieuwe wijk wandel of fiets je bovendien gemakkelijk richting het centrum van Winsum, terwijl winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen dichtbij zijn. De woning ligt in een geheel nieuwe woonwijk. Je woont hier rustig en modern, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het treinstation bevindt zich op maximaal circa 10 minuten loopafstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar Groningen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, ruimte voor bodemwarmtepomp, toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een provisiekast, open keuken (ca. 10m²) voorzien van een luxe, gesegmenteerde keukenopstelling met een composiet werkblad, inductie kookplaat, werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven; Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 17m², 13m² en 9m²) en badkamer (ca. 5m²) voorzien van douche, wandcloset, badmeubel en elektrische designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Ruime vierde slaapkamer (ca. 35m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor WTW-systeem.